Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neuenrade 2025

Hauspreise in Neuenrade

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Neuenrade liegt bei 2.238 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,04% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,9% gefallen (von 2.258 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,25% gestiegen (von 1.745 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 2.420 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 1.745 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Neuenrade zwischen 1.745 €/m² und 2.420 €/m² (38,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Neuenrade, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Neuenrade

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Neuenrade liegt bei 1.728 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,48% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 0,6% gestiegen (von 1.717 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 23,69% gestiegen (von 1.397 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 1.859 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 1.397 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Neuenrade zwischen 1.397 €/m² und 1.859 €/m² (33,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Neuenrade, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Immobilien in Neuenrade stiegen von 1.744 €/m² (Q2/2020) auf 2.238 €/m² (Q1/2025), was einem Zuwachs von etwa 28% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,68 €/m² auf 9,06 €/m², was einer Steigerung von rund 36% entspricht, wobei die Mietpreise besonders seit 2023 deutlicher zunahmen.

Der Kaufpreisfaktor zeigt eine interessante Entwicklung: Nach einem Anstieg von 21,8 im zweiten Quartal 2020 auf einen Höchstwert von 26,2 im zweiten Quartal 2022 ist er kontinuierlich auf 20,6 im ersten Quartal 2025 gesunken. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Mietpreise in den letzten drei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer günstigeren Relation zwischen Kaufpreis und Mieterträgen führt.

Die Kaufpreise in Neuenrade sind von 1.397 €/m² Mitte 2020 auf aktuell 1.727 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von 23,6% entspricht, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 5,54 €/m² auf 6,64 €/m² anwuchsen (+19,9%). Besonders stark war der Kaufpreisanstieg in den Jahren 2021-2022, gefolgt von einer Preiskorrektur Anfang 2023 mit einem Rückgang von 5,2% gegenüber dem Vorquartal.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 21,0 Mitte 2020 auf einen Höchstwert von 25,6 im dritten Quartal 2022, was auf stärker steigende Kaufpreise im Vergleich zu den Mieten hindeutet. Seit Ende 2022 ist der Faktor jedoch kontinuierlich auf aktuell 21,7 gesunken, was hauptsächlich auf die Kaufpreiskorrektur zurückzuführen ist, während die Mieten weiterhin moderat stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neuenrade kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel in Neuenrade für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Neuenrade liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,31% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,24% gestiegen (8,37 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,63% gestiegen (6,68 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 9,06 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 6,68 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Neuenrade zwischen 6,68 €/m² und 9,06 €/m² (35,6% Unterschied).

Mietspiegel in Neuenrade für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Neuenrade liegt aktuell bei 6,64 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,07% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 3,43% gestiegen (6,42 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 19,86% gestiegen (5,54 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 6,64 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Neuenrade in den letzten 5 Jahren lag bei 5,54 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Neuenrade zwischen 5,54 €/m² und 6,64 €/m² (19,9% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Neuenrade liegen mit 2.238 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, während Lüdenscheid mit 2.697 €/m² das deutlich teuerste Preisniveau aufweist und Werdohl mit 2.005 €/m² am günstigsten ist. Auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Neuenrade um 0,9% zum Vorjahr, während alle Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 1,75% und 3,67% verzeichnen.

Bei Wohnungen positioniert sich Neuenrade mit 1.728 €/m² im oberen Mittelfeld, wobei die Preise leicht um 0,6% gestiegen sind – eine moderate Entwicklung im Vergleich zur Nachbarstadt Sundern, die mit 4,5% den stärksten Anstieg verzeichnet. Lüdenscheid führt auch bei Wohnungen mit 2.086 €/m² das Preisranking an, während Altena mit 1.385 €/m² das günstigste Wohnungssegment im regionalen Vergleich bietet.

Mietspiegel der Region

Neuenrade weist mit 9,06 €/m² für Häuser einen überdurchschnittlichen Mietpreis im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten auf, wird jedoch von Hemer (9,57 €/m²) und Lüdenscheid (9,81 €/m²) übertroffen. Bei Wohnungen liegt Neuenrade mit 6,64 €/m² im unteren Mittelfeld, deutlich unter Städten wie Hemer (7,38 €/m²) und Lüdenscheid (7,29 €/m²).

Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung für Häuser in Neuenrade mit 8,24% deutlich niedriger ausfällt als in allen Nachbarstädten, die durchweg Steigerungen von über 11,9% verzeichnen. Auch bei den Wohnungsmieten zeigt Neuenrade mit 3,43% eine vergleichsweise moderate Preisentwicklung, während in Nachbargemeinden wie Herscheid (5,22%) und Balve (5,20%) deutlich stärkere Anstiege zu beobachten sind.

Die Immobilienpreise in Neuenrade werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neuenrade besser einschätzen zu können.