Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horstmar 2025

Hauspreise in Horstmar

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Horstmar liegt bei 2.669 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,83% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 3,17% gestiegen (von 2.587 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 25,19% gestiegen (von 2.132 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.802 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.132 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Horstmar zwischen 2.132 €/m² und 2.802 €/m² (31,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Horstmar, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horstmar

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Horstmar liegt bei 2.114 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,83% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,18% gestiegen (von 2.029 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 30,82% gestiegen (von 1.616 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.131 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 1.616 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Horstmar zwischen 1.616 €/m² und 2.131 €/m² (31,9% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Horstmar, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Horstmar sind in den letzten 5 Jahren von 2.131 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.668 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einer Steigerung von etwa 25% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,22 €/m² auf 8,65 €/m² erhöht, was einem Anstieg von etwa 39% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist im betrachteten Zeitraum von 28,6 auf 25,7 gesunken, was auf ein stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Rückgang des Faktors seit seinem Höchstwert von 32,7 im dritten Quartal 2022, was auf eine zunehmende Diskrepanz zwischen der Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen hinweist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Horstmar sind seit dem zweiten Quartal 2020 von 1.615 €/m² auf 2.113 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 30,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,83 €/m² auf 7,39 €/m², was einer Steigerung von circa 26,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 23,1 im zweiten Quartal 2020 auf 23,8 im ersten Quartal 2025 leicht angestiegen, erreichte jedoch zwischenzeitlich mit 27,1 im dritten Quartal 2022 seinen Höchststand. Der anschließende Rückgang des Faktors erklärt sich durch die zuletzt stärkere prozentuale Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horstmar kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 62 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel in Horstmar für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horstmar liegt aktuell bei 8,65 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 4,47% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,19% gestiegen (7,85 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 39,07% gestiegen (6,22 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 8,65 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 6,22 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Horstmar zwischen 6,22 €/m² und 8,65 €/m² (39,1% Unterschied).

Mietspiegel in Horstmar für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horstmar liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,35% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,57% gestiegen (7 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 26,76% gestiegen (5,83 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 7,39 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Horstmar in den letzten 5 Jahren lag bei 5,83 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Horstmar zwischen 5,83 €/m² und 7,39 €/m² (26,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Horstmar liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.669 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.114 €/m² zu den niedrigeren in der Region zählen. Die Preissteigerungen fallen mit 3,17% bei Häusern und 4,18% bei Wohnungen moderat aus, wobei insbesondere die Nachbarstädte Altenberge (3.370 €/m²), Nordwalde (3.059 €/m²) und Laer (2.990 €/m²) deutlich höhere Hauspreise aufweisen.

Auffällig ist die unterschiedliche Preisdynamik in der Region, mit besonders geringen Preissteigerungen in Rosendahl und Billerbeck (unter 0,4% bei Häusern), während die Wohnungspreise in Metelen und Laer mit rund 4,8% am stärksten gestiegen sind. Die größte Preisdiskrepanz zwischen Häusern und Wohnungen zeigt sich in Horstmar selbst, wo Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten verhältnismäßig günstig sind, während bei Häusern Schöppingen (2.306 €/m²) und Rosendahl (2.332 €/m²) die niedrigsten Preise aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Horstmar liegen mit 8,65 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, während die Preise für Wohnungen mit 7,39 €/m² nur knapp über dem niedrigsten Niveau (Schöppingen: 7,38 €/m²) rangieren. Bemerkenswert ist, dass Horstmar mit einer Preissteigerung von 10,19% bei Häusern deutlich geringere Zuwächse verzeichnet als die umliegenden Gemeinden, die alle Steigerungsraten von über 12% aufweisen.

Im regionalen Vergleich zeigt sich ein deutliches Preisgefälle, wobei Altenberge sowohl bei Häusern (10,02 €/m²) als auch bei Wohnungen (8,70 €/m²) die höchsten Mietpreise aufweist, während Schöppingen und Heek am unteren Ende der Preisskala liegen. Die Mietsteigerungen bei Wohnungen fallen in Horstmar mit 5,57% moderat aus und liegen im ähnlichen Bereich wie in den Nachbarstädten, wo die Werte zwischen 4,90% (Steinfurt) und 6,62% (Rosendahl) schwanken.

Die Immobilienpreise in Horstmar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horstmar besser einschätzen zu können.