Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laer 2025

Hauspreise in Laer

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Laer liegt bei 2.976 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,36% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,4% gestiegen (von 2.906 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 23,74% gestiegen (von 2.405 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 3.133 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 2.405 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Laer zwischen 2.405 €/m² und 3.133 €/m² (30,3% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Laer, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laer

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Laer liegt bei 2.416 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -1,28% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,46% gestiegen (von 2.335 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 29,41% gestiegen (von 1.867 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 2.448 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 1.867 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Laer zwischen 1.867 €/m² und 2.448 €/m² (31,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Laer, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Laer sind von 2.405 €/m² Mitte 2020 auf 2.976 €/m² Anfang 2025 gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 24% entspricht. Gleichzeitig haben sich die Mietpreise von 6,85 €/m² auf 9,41 €/m² erhöht, was einer stärkeren prozentualen Steigerung von etwa 37% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist trotz steigender Immobilienpreise von 29,3 im zweiten Quartal 2020 auf 26,4 im ersten Quartal 2025 gesunken. Dies liegt hauptsächlich daran, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich die Relation zwischen beiden verändert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Laer sind in den letzten fünf Jahren kontinuierlich gestiegen - von 1.866 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.416 €/m² im ersten Quartal 2025, was einem Anstieg von ca. 29,5% entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 6,45 €/m² auf 8,09 €/m², was einer Steigerung von etwa 25,4% entspricht, wobei die Mietpreisentwicklung konstanter verlief als die der Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 24,1 im zweiten Quartal 2020 auf einen Höchstwert von 28,3 im dritten Quartal 2022, bevor er wieder auf 24,9 im ersten Quartal 2025 sank. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise in der Hochphase 2021-2022 stärker stiegen als die Mieten, während seit Ende 2022 die Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung übertreffen, was zum Rückgang des Kaufpreisfaktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laer kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel in Laer für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Laer liegt aktuell bei 9,41 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,98% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 9,29% gestiegen (8,61 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,37% gestiegen (6,85 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 9,41 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 6,85 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Laer zwischen 6,85 €/m² und 9,41 €/m² (37,4% Unterschied).

Mietspiegel in Laer für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Laer liegt aktuell bei 8,09 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,89% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,79% gestiegen (7,72 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 25,43% gestiegen (6,45 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 8,09 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Laer in den letzten 5 Jahren lag bei 6,45 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Laer zwischen 6,45 €/m² und 8,09 €/m² (25,4% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Mit 2.976 €/m² für Häuser und 2.416 €/m² für Wohnungen liegt Laer preislich im Mittelfeld seiner Nachbarstädte. Besonders auffällig ist der Kontrast zu den hochpreisigen Orten Altenberge (3.370 €/m² für Häuser) und Havixbeck (2.893 €/m² für Wohnungen) gegenüber den günstigeren Standorten Schöppingen (2.306 €/m²) und Rosendahl (2.332 €/m²) bei Häusern.

Die Preissteigerungen in Laer fallen mit 2,4% bei Häusern und 3,46% bei Wohnungen moderat aus im Vergleich zu einigen Nachbargemeinden. Während Horstmar, Metelen und Nordwalde mit Wohnungspreissteigerungen von über 4,5% deutlich dynamischere Märkte aufweisen, zeigen Billerbeck, Havixbeck, Rosendahl und Nottuln mit Steigerungsraten von nur etwa 1% eine wesentlich stabilere Preisentwicklung.

Mietspiegel der Region

Laer zeigt mit 9,41 €/m² für Häuser und 8,09 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im Vergleich zu seinen Nachbarstädten, wobei die Mietpreise für Häuser um 9,29% und für Wohnungen um 4,79% zum Vorjahr gestiegen sind. Besonders auffällig ist, dass die Mietsteigerungen in Laer deutlich moderater ausfallen als in den Nachbargemeinden, wo die Mietpreise für Häuser durchgängig um etwa 12,7% bis 12,8% gestiegen sind.

Die höchsten Mietpreise finden sich in Havixbeck (10,53 €/m² für Häuser) und Altenberge (8,70 €/m² für Wohnungen), während Metelen mit 7,87 €/m² für Häuser und 7,25 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau aufweist. Die Preissteigerungen bei Wohnungen liegen in den meisten Nachbarstädten bei etwa 6,5%, wobei Steinfurt mit 4,9% neben Laer die geringste Steigerungsrate verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Laer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laer besser einschätzen zu können.