Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Laer 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16%.

Die Bodenrichtwerte für Laer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Laer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Laer liegt aktuell bei 116 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 16 €/m² oder 16,0 %. Diese Entwicklung markiert den stärksten Zuwachs innerhalb des gesamten Beobachtungszeitraums und setzt die Erholung nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der letzten fünf Jahre mit erheblichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 106 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10 €/m² (-9,4 %) auf 96 €/m². Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei diesem Niveau, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,2 % auf 100 €/m² einsetzte.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 38 €/m² auf den aktuellen Wert, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 % entspricht. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0 % sowie die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 78 €/m² auf 106 €/m² anstiegen. Die Jahre 2011 und 2012 sowie 2022 und 2023 markieren hingegen Stagnationsphasen ohne Veränderungen gegenüber den jeweiligen Vorjahren.

Die Grundstückspreise in Laer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Laer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Laer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Laer gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Laer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Laer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Laer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Laer variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Laer für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.