Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lindlar 2025

Hauspreise in Lindlar

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Lindlar liegt bei 2.940 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,79% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,65% gestiegen (von 2.809 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 30,03% gestiegen (von 2.261 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 3.067 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.261 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Lindlar zwischen 2.261 €/m² und 3.067 €/m² (35,6% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lindlar, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lindlar

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Lindlar liegt bei 2.492 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,06% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,8% gestiegen (von 2.378 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,54% gestiegen (von 2.001 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.586 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 2.001 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Lindlar zwischen 2.001 €/m² und 2.586 €/m² (29,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Lindlar, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lindlar sind von 2.260 €/m² im Q2 2020 auf 2.939 €/m² im Q1 2025 angestiegen, was einer Gesamtsteigerung von etwa 30% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,90 €/m² auf 9,54 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 38% entspricht und damit die Kaufpreisentwicklung prozentual übertrifft.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand von 32,9 im Q2 2022 auf aktuell 25,7 im Q1 2025 gesunken, was einem Rückgang von etwa 22% entspricht. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die Mietpreise in den letzten drei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer niedrigeren Anzahl an Jahren führt, die benötigt werden, um die Anschaffungskosten durch Mieteinnahmen zu amortisieren.

In den letzten 5 Jahren stiegen die Kaufpreise in Lindlar von 2.000 €/m² auf 2.491 €/m², was einem Zuwachs von 24,6% entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,62 €/m² auf 8,21 €/m², was einem stärkeren prozentualen Anstieg von 24,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,2 im Q2/2020 auf seinen Höchstwert von 30,1 im Q3/2022, ist seitdem jedoch auf 25,3 im Q1/2025 gesunken. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise seit Ende 2022 weniger stark gestiegen sind als die Mietpreise, was die Renditeaussichten für Immobilieninvestoren verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lindlar kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 182 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 355 €/m² auf.

Mietspiegel in Lindlar für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lindlar liegt aktuell bei 9,54 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,65% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 11,06% gestiegen (8,59 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,26% gestiegen (6,9 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 9,54 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 6,9 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Lindlar zwischen 6,9 €/m² und 9,54 €/m² (38,3% Unterschied).

Mietspiegel in Lindlar für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lindlar liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,23% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 5,26% gestiegen (7,8 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 24,02% gestiegen (6,62 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 8,21 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Lindlar in den letzten 5 Jahren lag bei 6,62 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Lindlar zwischen 6,62 €/m² und 8,21 €/m² (24% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Lindlar verzeichnet mit 4,65% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Preissteigerungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, wobei nur Wermelskirchen mit 4,84% bei Häusern einen höheren Anstieg aufweist. Mit durchschnittlichen Kaufpreisen von 2.940 €/m² für Häuser und 2.492 €/m² für Wohnungen positioniert sich Lindlar preislich im Mittelfeld seiner Nachbargemeinden.

Die höchsten Immobilienpreise der Region finden sich in Overath (3.334 €/m² für Häuser) und Wermelskirchen (3.273 €/m²), während Marienheide mit 2.516 €/m² für Häuser und 1.870 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist, dass die Preissteigerungen bei Häusern in fast allen Städten deutlich dynamischer ausfallen als bei Wohnungen, wobei Lindlar in beiden Kategorien zu den Spitzenreitern bei den Preiszuwächsen gehört.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Lindlar liegen mit 9,54 €/m² im unteren Mittelfeld im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Steigerung zum Vorjahr mit 11,06% geringer ausfällt als bei fast allen umliegenden Städten. Bei Wohnungen positioniert sich Lindlar mit 8,21 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, weist jedoch mit einer Steigerung von 5,26% eine durchschnittliche Preisdynamik auf.

Overath sticht mit den höchsten Mietpreisen für Häuser (11,08 €/m²) und Wohnungen (9,60 €/m²) deutlich hervor, während Gummersbach (9,16 €/m²) und Wiehl (9,33 €/m²) die günstigsten Hausmieten bieten. Bemerkenswert ist, dass Much mit 13,19% die stärkste Preissteigerung bei Häusern verzeichnet, während Kürten bei Wohnungen mit 7,33% den höchsten Anstieg aufweist – deutlich über dem Lindlarer Niveau.

Die Immobilienpreise in Lindlar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lindlar besser einschätzen zu können.