Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Güldendorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frankfurt (Oder)-Güldendorf liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Güldendorf 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Güldendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 20 | 65 |
| Landwirtschaft | 0,6 | -18.9 % | 0,35 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -58.9 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Güldendorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Güldendorf liegt aktuell bei 21 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 20 €/m² verharrte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf 21 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit extremen Wachstumsraten von bis zu 25,0 % im Jahr 2003. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 12 €/m² zurückfielen, setzte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die jüngere Vergangenheit ist durch wechselhafte Entwicklungen geprägt. Nach einem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m² - der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Die anschließende Erholung um 5,0 % auf 21 €/m² im Jahr 2024 konnte das Vorkrisenniveau jedoch nicht wieder erreichen, und die aktuelle Stagnation deutet auf eine Phase der Marktberuhigung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Frankfurt (Oder)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lossow | 20 | 0.0 % | 3.4 |
| Markendorf-Siedlung | 21 | 0.0 % | 4.0 |
| Markendorf | 22 | 0.0 % | 5.6 |
| Rosengarten - Pagram | 21 | 0.0 % | 7.4 |
| Lichtenberg | 21 | 0.0 % | 7.8 |
| Kliestow | 21 | 0.0 % | 8.3 |
| Hohenwalde | 21 | 0.0 % | 8.6 |
| Booßen | 22 | 4.8 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Güldendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Güldendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Güldendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Güldendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Güldendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder)-Güldendorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder)
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://www.landkreis-oder-spree.de/Wirtschaft-Ordnung/Kataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.