Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Hohenwalde 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Hohenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde beträgt 20 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Die Bodenrichtwerte in Hohenwalde entwickelten sich über den 25-jährigen Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 insgesamt positiv, wobei der Wert von anfänglich 7 €/m² auf 20 €/m² anstieg. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit dem stärksten Einzeljahresanstieg von 25,0 % im Jahr 2003. Nach 2008 folgte eine längere Phase der Stagnation, in der die Werte von 2009 bis 2012 konstant bei 12 €/m² verharrten.

Die letzten Jahre zeigten wieder mehr Bewegung im Markt. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2015 bis 2021, mit einem Höhepunkt von 21 €/m² im Jahr 2021, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m². Diese Korrektur markierte den stärksten Wertverlust seit 2008. Die Erholung auf 20 €/m² im Jahr 2024 brachte den Bodenrichtwert wieder näher an das 2021 erreichte Maximum heran, wobei sich die Entwicklung zuletzt stabilisierte.

Die Bodenrichtwerte in Hohenwalde zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit leichten regionalen Unterschieden. Während das Gebiet 15234 mit 21 €/m² auf dem Vorjahresniveau verharrt, verzeichnet die Postleitzahl 15236 einen moderaten Anstieg um 4,8 Prozent auf 22 €/m². Beide Bereiche bewegen sich damit auf einem ähnlichen Preisniveau, wobei 15236 geringfügig über dem Nachbargebiet liegt.

Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne innerhalb beider Postleitzahlgebiete. In 15234 reichen die Werte von 10 €/m² bis 65 €/m², was auf eine heterogene Struktur mit unterschiedlichen Lagen und Nutzungsarten hinweist. Das Gebiet 15236 zeigt mit einer Spanne von 20 €/m² bis 65 €/m² einen höheren Mindestpreis, erreicht aber dieselbe Obergrenze wie das benachbarte Areal.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Hohenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.