Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Hohenwalde 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Hohenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder) Hohenwalde beträgt aktuell 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,0 % auf 21 €/m² zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf 21 €/m². Besonders auffällig ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Wert von 8 €/m² auf 14 €/m² nahezu verdoppelte. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Hohenwalde im Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 8 €/m² auf 10 €/m².

In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte volatiler. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 22 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls um jeweils über 7 % gefallen waren. Seit 2022 stabilisieren sich die Bodenrichtwerte auf dem Niveau von 20 bis 21 €/m², wobei die jüngste Entwicklung eine Seitwärtsbewegung andeutet.

Die Bodenrichtwerte in Hohenwalde zeigen eine überwiegend stabile Entwicklung mit leichten Aufwärtstendenzen in einzelnen Bereichen. Während die PLZ 15234 mit einem unveränderten Durchschnittswert von 21 €/m² stagniert, verzeichnet die PLZ 15236 einen moderaten Anstieg um 4,8 % von 21 auf 22 €/m². Das durchschnittliche Preisniveau bewegt sich in beiden Postleitzahlgebieten auf einem nahezu identischen Niveau zwischen 21 und 22 €/m².

Bemerkenswert ist die deutliche Spreizung der Einzelwerte innerhalb der Gebiete: Während in der PLZ 15234 die Spanne von 10 bis 65 €/m² reicht, zeigt sich in der PLZ 15236 eine etwas engere Bandbreite mit einem Minimum von 20 €/m² bei gleichem Höchstwert. Die Maximalwerte von 65 €/m² in beiden Bereichen deuten auf vereinzelte Premiumlagen hin, die sich deutlich vom Durchschnittsniveau abheben.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Hohenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Hohenwalde gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.