Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Markendorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Markendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Markendorf liegt aktuell bei 22 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 175 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - eine Steigerung von 37,5 % in nur einem Jahr. Nach diesem markanten Wachstumsschub folgte eine Phase moderater, aber kontinuierlicher Anstiege bis 2007 auf 14 €/m², unterbrochen lediglich durch einen Rückgang auf 13 €/m² im Jahr 2008.

Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 8,7 % auf 21 €/m². Dieser Rücksetzer wurde durch den Anstieg auf 22 €/m² in 2024 teilweise kompensiert. Bemerkenswert sind auch die Jahre 2016 und 2017, die mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 % die stärksten Wachstumsraten seit dem Jahr 2003 aufwiesen und den Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 19 €/m² katapultierten.

In Markendorf zeigen die Bodenrichtwerte eine Phase der Stagnation, wobei beide Postleitzahlgebiete ihre Durchschnittswerte aus dem Vorjahr unverändert beibehalten haben. Das PLZ-Gebiet 15234 verharrt bei 20 €/m² mit einer gleichmäßigen Preisstruktur ohne Schwankungen, während 15236 mit 23 €/m² ein geringfügig höheres Niveau aufweist.

Besonders auffällig ist die extreme Preisspanne im Gebiet 15236, wo die Bodenrichtwerte zwischen 20 €/m² und 70 €/m² variieren und damit eine Differenz von 250 Prozent aufweisen. Diese Spreizung deutet auf sehr unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb desselben Postleitzahlgebiets hin, während das benachbarte 15234 eine vollständig homogene Bewertung von durchgängig 20 €/m² zeigt.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Markendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Markendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Markendorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.