Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Kliestow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Kliestow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder)-Kliestow beträgt 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von 7 €/m² auf 21 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in der ersten Dekade mit mehreren sprunghaften Anstiegen - 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Eine Ausnahme bildeten die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 7,1 % und 7,7 %, die den Einfluss der Finanzkrise widerspiegelten.

Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von besonderer Dynamik geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 20 €/m² auf 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Seither stabilisierte sich das Niveau bei 20-21 €/m², wobei 2024 noch einmal eine moderate Steigerung um 5,0 % verzeichnet wurde.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Kliestow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Kliestow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Kliestow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Kliestow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.