Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Markendorf-Siedlung 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder) Markendorf-Siedlung liegt aktuell bei 21 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.

Die Bodenrichtwerte durchliefen über den 25-jährigen Zeitraum eine dreifache Steigerung von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in den frühen 2000er Jahren mit Sprüngen von 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Eine bemerkenswerte Korrektur erfolgte in der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 14 €/m² auf 12 €/m² sanken - ein Rückgang von insgesamt 14,3 % über zwei Jahre.

Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2015 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit jährlichen Steigerungen zwischen 5,6 % und 12,5 %. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 22 €/m², was einem deutlichen Sprung von 10,0 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der anschließende Rückgang auf 20 €/m² im Jahr 2022 markierte mit -9,1 % den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise. Nach zwei Jahren relativer Stabilität deutet die erneute Steigerung 2024 auf eine Erholung des lokalen Bodenmarktes hin.

Der Stadtteil Markendorf-Siedlung zeigt sich bei den Bodenrichtwerten als stabiles Preisgefüge mit durchschnittlichen Werten zwischen 20 und 21 €/m². Beide Postleitzahlbereiche 15234 und 15236 verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung ihrer durchschnittlichen Bodenrichtwerte, was auf einen konstanten Immobilienmarkt in diesem Bereich hindeutet.

Bemerkenswert sind die relativ großen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: Während die Mindestpreise in beiden Bereichen bei 20 €/m² liegen, erreichen die Maximalwerte 42 €/m² in der PLZ 15234 und 45 €/m² in der PLZ 15236. Diese Spreizung von mehr als 100 Prozent zwischen den niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerten deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten und Nutzungsarten innerhalb der jeweiligen Postleitzahlbereiche hin.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.