Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Markendorf-Siedlung 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder) Markendorf-Siedlung beträgt aktuell 21 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Gegenüber dem Jahr 2000 mit 7 €/m² hat sich der Bodenwert über den gesamten Betrachtungszeitraum damit verdreifacht.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte entgegen dem langfristigen Trend deutlich sanken. Der Wert fiel von 14 €/m² im Jahr 2007 zunächst auf 13 €/m² (-7,1 %) und anschließend auf 12 €/m² (-7,7 %). Nach einer mehrjährigen Stagnationsphase zwischen 2010 und 2014 setzte ab 2015 wieder ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert auf den bisherigen Höchststand von 22 €/m² führte.

In den jüngsten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach dem Rekordwert 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² (-9,1 %) auf 20 €/m². Das Jahr 2023 blieb stabil, während 2024 eine leichte Erholung auf 21 €/m² (+5,0 %) verzeichnete. Für 2025 wird der Wert unverändert bei 21 €/m² prognostiziert, was auf eine Konsolidierung nach den volatilen Jahren hindeutet.

Die Bodenrichtwerte in Markendorf-Siedlung zeigen eine bemerkenswerte Preisstabilität mit durchschnittlichen Werten zwischen 20 und 21 €/m². Beide Postleitzahlbereiche verzeichnen keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr, was in Zeiten volatiler Immobilienmärkte eine Besonderheit darstellt.

Auffällig ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der einzelnen PLZ-Gebiete: Während die Mindestwerte einheitlich bei 20 €/m² liegen, erreichen die Maximalwerte 42 €/m² in der PLZ 15234 und 45 €/m² in der PLZ 15236. Diese Differenz von mehr als 100 Prozent zwischen niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerten deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb des Stadtteils hin.

Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Markendorf-Siedlung gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.