Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frankfurt (Oder) Rosengarten - Pagram 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 10 | 55 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -13.3 % | 0,26 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwerte Frankfurt (Oder) - Rosengarten/Pagram
Der aktuelle Bodenrichtwert für Rosengarten-Pagram liegt im Jahr 2026 bei 21 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 7 €/m² auf 21 €/m², was einem Gesamtanstieg von 200,0 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 20 €/m² zurückging, was einen Rückgang von -9,1 % bedeutete und damit die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellte. Zuvor hatte der Wert im Jahr 2021 mit 22 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreicht, nachdem er um 10,0 % gestiegen war. In den Jahren 2024 und 2026 blieb der Bodenrichtwert jeweils unverändert, während 2025 ein moderater Anstieg von 5,0 % auf 21 €/m² erfolgte.
Die Jahre 2003 und 2005 verzeichneten mit jeweils 20,0 % bzw. 25,0 % die stärksten relativen Zuwächse in der frühen Phase. Zwischen 2008 und 2009 kam es zu einer Korrekturphase mit zwei aufeinanderfolgenden Rückgängen von insgesamt -14,8 %, bevor ab 2010 wieder eine überwiegend positive Entwicklung einsetzte. Die Phase von 2015 bis 2021 war durch kontinuierliches Wachstum geprägt, wobei der Wert von 15 €/m² auf 22 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Frankfurt (Oder)
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder).| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 21 | 0.0 % | 3.2 |
| Markendorf-Siedlung | 21 | 0.0 % | 4.1 |
| Booßen | 22 | 0.0 % | 4.1 |
| Markendorf | 22 | 0.0 % | 5.2 |
| Hohenwalde | 21 | 0.0 % | 6.1 |
| Kliestow | 21 | 0.0 % | 6.5 |
| Güldendorf | 22 | 0.0 % | 7.4 |
| Lossow | 20 | 0.0 % | 8.6 |
Sind die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder)-Rosengarten - Pagram
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frankfurt (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frankfurt (Oder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt (Oder):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder)
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://www.landkreis-oder-spree.de/Wirtschaft-Ordnung/Kataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder) Rosengarten - Pagram
Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Frankfurt (Oder)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Frankfurt (Oder) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Frankfurt (Oder) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Frankfurt (Oder) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Frankfurt (Oder) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.