Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlberg 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mühlberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Mühlberg liegt bei 4 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Dieses niedrige Preisniveau zeigt die bescheidenen Immobilienwerte in der Region.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine bemerkenswert geringe Dynamik mit nur wenigen signifikanten Sprüngen. Den stärksten relativen Anstieg verzeichnete Mühlberg im Jahr 2003 mit einer Verdopplung von 1 auf 2 €/m², was einer Steigerung von 100,0 Prozent entspricht. Anschließend blieb der Wert über dreizehn Jahre konstant bei 2 €/m².

In den letzten Jahren zeigt sich eine unstetige Entwicklung mit punktuellen Anstiegen und einem zwischenzeitlichen Rückgang. 2016 erfolgte ein Anstieg um 50,0 Prozent auf 3 €/m², gefolgt von vier Jahren Stagnation. 2021 stieg der Bodenrichtwert auf 4 €/m² mit einem Zuwachs von 33,3 Prozent, fiel jedoch 2022 wieder auf 3 €/m² zurück, was einen Rückgang von 25,0 Prozent bedeutete. Seit 2024 liegt der Wert erneut bei 4 €/m² und zeigt damit eine gewisse Volatilität trotz des insgesamt niedrigen Preisniveaus.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg zeigen eine deutliche Spreizung zwischen den beiden erfassten Postleitzahlgebieten. Während der Bereich 04895 mit 3 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist und unverändert zum Vorjahr blieb, verzeichnet das Gebiet 04931 mit 5 €/m² nicht nur höhere Grundstückspreise, sondern auch eine bemerkenswerte Steigerung von 25,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Besonders auffällig ist die Bandbreite der Einzelwerte innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während in 04895 die Spanne zwischen 3 und 10 €/m² relativ moderat ausfällt, zeigt sich in 04931 eine extreme Differenzierung mit Werten zwischen 3 und 58 €/m². Diese große Spreizung deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb desselben Postleitzahlgebiets hin.

Die Grundstückspreise in Mühlberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.