Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mühlberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mühlberg liegt aktuell im Jahr 2026 bei 4 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Vorjahr 2025 stagniert der Wert nach einem vorherigen Anstieg auf konstantem Niveau.

Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine langfristige Entwicklung von 1 €/m² auf 4 €/m², was einer Vervierfachung des Ausgangswertes entspricht. Besonders markante Entwicklungsphasen waren die Jahre 2003 mit einem Sprung von 1 €/m² auf 2 €/m², das Jahr 2016 mit einem Anstieg auf 3 €/m² sowie 2021 mit einer weiteren Erhöhung auf 4 €/m². Zwischen diesen Entwicklungsschritten lagen jeweils längere Phasen ohne Wertveränderung, teilweise über zehn Jahre hinweg.

In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich mit einem Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2021 auf 4 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlichen Rückgang um 25,0 % im Jahr 2022 auf 3 €/m². Nach einem fehlenden Datenpunkt für 2023 erfolgte 2025 erneut ein Anstieg um 33,3 % auf das aktuelle Niveau von 4 €/m², das sich 2026 stabilisiert hat.

Die Bodenrichtwerte in Mühlberg zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während im Bereich 04895 die Preise mit 3 €/m² auf dem Vorjahresniveau stagnierten, verzeichnete das Gebiet 04931 einen markanten Rückgang um 25 Prozent von 4 auf 5 €/m² im aktuellen Betrachtungszeitraum.

Besonders auffällig ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der Postleitzahl 04931, wo die Bodenrichtwerte zwischen 3 €/m² und 58 €/m² schwanken und damit eine Bandbreite von fast 2.000 Prozent aufweisen. Im Vergleich dazu zeigt sich das Gebiet 04895 mit einer Spanne von 3 bis 10 €/m² deutlich homogener strukturiert. Trotz des Preisrückgangs liegt der Durchschnittswert in 04931 mit 5 €/m² weiterhin über dem konstanten Niveau von 04895.

Die Grundstückspreise in Mühlberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Mühlberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mühlberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.