Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohenleipisch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohenleipisch liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hohenleipisch.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hohenleipisch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleipisch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleipisch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,55 | -5.2 % | 0,54 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,15 | 7.1 % | 0,15 | 0,22 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohenleipisch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hohenleipisch liegt aktuell bei 4 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Jahr 2024 bedeutet dies ebenfalls eine Stagnation auf diesem niedrigen Preisniveau.
Über den gesamten Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1 €/m² auf 4 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 300,0 % entspricht. Bemerkenswert sind dabei drei Entwicklungssprünge: Im Jahr 2003 erfolgte eine Verdoppelung von 1 €/m² auf 2 €/m², im Jahr 2016 stieg der Wert um 50,0 % auf 3 €/m², und 2021 wurde mit 4 €/m² ein neuer Höchstwert erreicht. Zwischen diesen Anstiegen blieben die Bodenrichtwerte jeweils über mehrere Jahre konstant.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist die einzige rückläufige Bewegung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 25,0 % auf 3 €/m² sank. Diese Korrektur wurde 2025 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut um 33,3 % auf 4 €/m² anstieg. Seither zeigt sich eine Stabilisierung auf diesem Niveau, was auf eine Beruhigung des lokalen Bodenmarktes hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2026 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsterwerda | 12 | 33.3 % | 5.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 6.5 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 9.5 |
| Röderland | 6 | 0.0 % | 9.6 |
| Gröden | 10 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Liebenwerda | 5 | 0.0 % | 12.6 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 12.7 |
| Finsterwalde | 9 | 12.5 % | 12.9 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 13.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 15.9 |
| Großkmehlen | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Ortrand | 20 | 0.0 % | 19.9 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hohenleipisch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohenleipisch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohenleipisch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohenleipisch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohenleipisch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohenleipisch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohenleipisch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohenleipisch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohenleipisch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hohenleipisch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hohenleipisch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hohenleipisch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleipisch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleipisch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hohenleipischs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleipisch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleipisch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hohenleipisch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hohenleipisch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hohenleipisch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.