Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohenleipisch 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohenleipisch liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hohenleipisch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hohenleipisch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohenleipisch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,58 | 11.5 % | 0,53 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,14 | -64.1 % | 0,14 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohenleipisch (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hohenleipisch liegt aktuell bei 4 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilität folgt auf eine deutliche Aufwärtsbewegung im Jahr 2024, als der Wert um 1 €/m² auf 4 €/m² anstieg, was einer Steigerung von 33,3 % entsprach.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein ungewöhnliches Muster mit erheblichen Schwankungen trotz des niedrigen Preisniveaus. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2021 und 2024: Nach einem Anstieg von 3 auf 4 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang auf 3 €/m², was einem Minus von 25,0 % entspricht. Nach zwei Jahren Stabilität auf diesem Niveau erfolgte 2024 erneut der Sprung auf 4 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichnete Hohenleipisch nur wenige, aber markante Wertsprünge. Den ersten bedeutenden Anstieg gab es bereits 2003 mit einer Verdopplung von 1 auf 2 €/m², gefolgt von einer 13-jährigen Stagnationsphase bis 2015. Der nächste Entwicklungsschub erfolgte 2016 mit einem Anstieg auf 3 €/m², was einer Steigerung von 50,0 % entsprach. Trotz der volatilen Entwicklung der jüngsten Jahre bewegten sich die Bodenrichtwerte durchgehend auf einem sehr niedrigen Niveau zwischen 1 und 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 5.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 6.5 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 9.5 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 9.6 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 12.6 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 12.7 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 12.9 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 13.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 15.9 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 17.0 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 17.5 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 19.9 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hohenleipisch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohenleipisch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohenleipisch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohenleipisch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohenleipisch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohenleipisch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohenleipisch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohenleipisch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohenleipisch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.