Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Röderland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Röderland liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Röderland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Röderland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Röderland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 36 |
| Gewerbe | 6 | 20.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,61 | 3.4 % | 0,3 | 0,67 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | -4.3 % | 0,15 | 0,22 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Röderland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Röderland liegt aktuell bei 6 €/m² und verzeichnet damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zu 2024 bedeutet dies eine Fortsetzung des Niveaus, das bereits im Vorjahr durch einen Anstieg von 20,0 % erreicht wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 2 €/m² auf 6 €/m², was einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders markant ist die Volatilität in einzelnen Jahren: 2008 erfolgte ein ungewöhnlicher Rückgang von 25,0 % auf 3 €/m², der als einziger negativer Ausreißer in der ersten Hälfte des Betrachtungszeitraums auffällt. Die stärkste relative Veränderung ereignete sich 2003 mit einem Sprung von 50,0 %, als der Wert von 2 €/m² auf 3 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit wiederkehrenden Stagnationsphasen und punktuellen Anstiegen. Nach drei Jahren konstanter Werte bei 5 €/m² (2019-2020) folgte 2021 ein Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m², bevor 2022 ein Rückgang von 16,7 % auf 5 €/m² eintrat. Der erneute Anstieg um 20,0 % im Jahr 2025 auf 6 €/m² markiert die Rückkehr zum bisherigen Höchstwert, der sich 2026 stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2024 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2026 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsterwerda | 12 | 33.3 % | 4.4 |
| Bad Liebenwerda | 5 | 0.0 % | 7.4 |
| Gröden | 10 | 0.0 % | 9.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 9.6 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 11.2 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 12.6 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 14.9 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.0 |
| Mühlberg | 4 | 0.0 % | 15.8 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 4 | 0.0 % | 16.3 |
| Großkmehlen | 12 | 0.0 % | 18.8 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 21.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 21.9 |
| Ortrand | 20 | 0.0 % | 22.4 |
| Finsterwalde | 9 | 12.5 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Röderland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Röderland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Röderland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Röderland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Röderland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Röderland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Röderland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Röderland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Röderland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Röderland
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Röderland variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Röderland für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.