Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uebigau-Wahrenbrück 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uebigau-Wahrenbrück liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Uebigau-Wahrenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 3 | 50 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 4 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,61 | 5.2 % | 0,45 | 0,94 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -54.9 % | 0,17 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück liegt aktuell bei 4 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt eine bemerkenswert konstante Preisentwicklung mit nur wenigen markanten Veränderungen. Den ersten deutlichen Sprung gab es im Jahr 2003, als sich der Wert von 1 €/m² auf 2 €/m² verdoppelte. Nach einer zwölfjährigen Stagnationsphase folgte 2016 der nächste Anstieg auf 3 €/m², was einer Steigerung von 50,0 % entsprach.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den vergangenen fünf Jahren. Nach einem erneuten Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang auf 3 €/m², was einem Minus von 25,0 % entspricht. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder aufgeholt, als der Bodenrichtwert erneut auf 4 €/m² kletterte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert somit vervierfacht, bewegt sich aber weiterhin auf einem sehr niedrigen Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 04938 | 4 | 3 | 50 |
| 04895 | 3 | 3 | 9 |
| 04924 | 3 | 3 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück zeigen eine bemerkenswert stabile Entwicklung mit durchschnittlichen Werten zwischen 3 und 4 €/m² in allen drei Postleitzahlgebieten. In sämtlichen Bereichen blieben die Preise im Vergleich zum Vorjahr vollständig unverändert, was auf einen ruhigen Immobilienmarkt ohne nennenswerte Preisdynamik hindeutet.
Besonders auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: Während das PLZ-Gebiet 04895 eine moderate Bandbreite von 3 bis 9 €/m² aufweist, zeigt sich im Bereich 04938 eine außergewöhnlich große Spreizung von 3 bis 50 €/m². Diese Differenz von 47 €/m² zwischen Mindest- und Höchstwert deutet auf stark unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb desselben Postleitzahlgebiets hin, wobei der Spitzenwert von 50 €/m² das mit Abstand höchste Preisniveau in der gesamten Stadt darstellt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 8.2 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 9.3 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 11.3 |
| Mühlberg | 3 | 0.0 % | 13.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 14.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 14.8 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 16.3 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 17.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 22.9 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 24.8 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 25.3 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 26.2 |
Sind die Grundstückspreise in Uebigau-Wahrenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uebigau-Wahrenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uebigau-Wahrenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uebigau-Wahrenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uebigau-Wahrenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uebigau-Wahrenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.