Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Liebenwerda 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Liebenwerda liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Liebenwerda entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Liebenwerda wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 3 | 92 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 9 |
| Landwirtschaft | 0,59 | 7.3 % | 0,45 | 1,01 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -54.0 % | 0,14 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Liebenwerda (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda beträgt 5 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 hat sich das Preisniveau nun stabilisiert.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsbewegung. Besonders markant war der Anstieg von 100,0 % im Jahr 2002, als sich der Wert von 1 auf 2 €/m² verdoppelte. Weitere deutliche Sprünge erfolgten 2006 mit einem Plus von 50,0 % auf 3 €/m² sowie 2017 mit einem Zuwachs von 33,3 % auf 4 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Preisentwicklung uneinheitlich. Nach einem Anstieg um 25,0 % auf 5 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m² - der einzige dokumentierte Preisrückgang im gesamten Zeitraum. Ab 2024 erreichten die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 2021 mit 5 €/m² und verharren seither auf diesem Stand. Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 verfünffachte sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 1 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 04924 | 5 | 3 | 92 |
| 04931 | 4 | 3 | 14 |
Die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda zeigen ein stabiles Preisniveau ohne nennenswerte Veränderungen zum Vorjahr. In beiden Postleitzahlgebieten blieben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise konstant - im Gebiet 04924 bei 5 €/m² und im Gebiet 04931 bei 4 €/m². Diese Entwicklung spiegelt eine ruhige Marktlage ohne größere Preisdynamik wider.
Bemerkenswert sind jedoch die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete. Während im Postleitzahlgebiet 04931 die Werte zwischen 3 €/m² und 14 €/m² schwanken, zeigt sich im Gebiet 04924 eine deutlich größere Bandbreite von 3 €/m² bis zu 92 €/m². Diese Spreizung deutet auf stark unterschiedliche Lagen und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadtgebiete hin, wobei die Maximalwerte vermutlich zentrale oder besonders attraktive Standorte repräsentieren.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Röderland | 5 | 0.0 % | 7.4 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 9.3 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 10.0 |
| Mühlberg | 3 | 0.0 % | 10.8 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 12.3 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 12.6 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.3 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 16.0 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 16.6 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 18.6 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Liebenwerda mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Liebenwerda sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Liebenwerda gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Liebenwerda kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Liebenwerda gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Liebenwerda?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Liebenwerda zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Liebenwerda
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Liebenwerda:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.