Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Falkenberg (Elster) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Falkenberg (Elster) liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 57 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Falkenberg (Elster) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Falkenberg (Elster) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Falkenberg (Elster) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 3 | 57 |
| Gewerbe | 7 | 16.7 % | 6 | 9 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 4.7 % | 0,45 | 0,95 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 8.7 % | 0,17 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Falkenberg (Elster) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Falkenberg (Elster) liegt aktuell bei 6 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg um 1 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 20,0 % entsprach und den aktuellen Wert von 6 €/m² erreichte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 2 €/m² auf 6 €/m² entwickelt, was eine Verdreifachung des Wertes darstellt. Besonders auffällig ist die langfristige Stagnation auf niedrigem Niveau: Von 2000 bis 2012 bewegte sich der Wert lediglich zwischen 2 €/m² und 4 €/m², wobei 2008 sogar ein Rückgang von 4 €/m² auf 3 €/m² erfolgte, was einem Verlust von 25,0 % entsprach.
In den letzten Jahren zeigt sich eine schrittweise Aufwärtsentwicklung mit Anstiegen in den Jahren 2017, 2021 und 2025, jeweils um 1 €/m². Bemerkenswert ist der vorübergehende Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 6 €/m² wieder auf 5 €/m² fiel, was einen Wertverlust von 16,7 % bedeutete. Nach drei Jahren Stagnation wurde 2025 mit 6 €/m² wieder das Niveau von 2021 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2024 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2026 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Uebigau-Wahrenbrück | 4 | 0.0 % | 8.2 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 8.8 |
| Mühlberg | 4 | 0.0 % | 14.6 |
| Bad Liebenwerda | 5 | 0.0 % | 16.0 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 17.4 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 19.1 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 20.1 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 22.8 |
| Röderland | 6 | 0.0 % | 23.4 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 24.6 |
| Elsterwerda | 12 | 33.3 % | 25.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Falkenberg (Elster) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Falkenberg (Elster) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Falkenberg (Elster) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Falkenberg (Elster) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Falkenberg (Elster) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Falkenberg (Elster)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Falkenberg (Elster) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Falkenberg (Elster)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Falkenberg (Elster):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Falkenberg (Elster)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Falkenberg (Elster) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Falkenberg (Elster) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.