Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niemegk 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niemegk liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 36,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Niemegk.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niemegk entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 36,4%.
Die Bodenrichtwerte für Niemegk wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niemegk werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 36.4 % | 10 | 70 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niemegk (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Niemegk liegt im Jahr 2026 bei 44 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 2 €/m², was einem Zuwachs von 4,8 % entspricht. Diese Entwicklung setzt sich nach einem Rückgang im Jahr 2022 fort und stabilisiert das Preisniveau wieder auf einem höheren Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 16 €/m² auf 44 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 34 €/m² auf 46 €/m² kletterte – ein Anstieg um 35,3 % innerhalb von nur fünf Jahren. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 11,8 %.
Als markanter Einschnitt in der ansonsten positiven Entwicklung sticht das Jahr 2022 hervor, in dem der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 42 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 8,7 % entspricht. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten keine Veränderung gegenüber diesem Niveau, bevor 2025 die Erholung mit der aktuellen Steigerung einsetzte. Auffällig ist auch der starke Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Sprung um 29,4 %, der den Wert von 17 €/m² auf 22 €/m² anhob.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 60 €/m² | 36.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 10.9 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 14.8 |
| Bad Belzig | 96 | 0.0 % | 15.5 |
| Wiesenburg | 32 | 0.0 % | 18.7 |
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 20.6 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 20.8 |
| Niedergörsdorf | 7 | -22.2 % | 21.7 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 22.8 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 24.4 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 25.0 |
| Jüterbog | 17 | 0.0 % | 26.9 |
| Görzke | 23 | 0.0 % | 27.6 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 28.9 |
| Luckenwalde | 55 | -5.2 % | 30.9 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 31.0 |
Sind die Grundstückspreise in Niemegk mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niemegk sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niemegk gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niemegk kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niemegk gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niemegk?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niemegk zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niemegk
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niemegk:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Niemegk
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Niemegk variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Niemegk für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.