Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niemegk 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niemegk liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niemegk entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niemegk wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niemegk werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 10 | 50 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niemegk (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Niemegk liegt bei 44 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 4,8 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 16 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 29,4 % auf 22 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit teilweise rückläufigen Werten setzte ab 2016 eine deutliche Aufwärtsdynamik ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von kontinuierlichen und teils erheblichen Steigerungen. Hervorzuheben sind die Anstiege von 9,7 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017, die den Bodenrichtwert auf 38 €/m² katapultierten. Der Höchststand wurde 2021 mit 46 €/m² erreicht. Das Jahr 2022 markierte eine Trendwende mit einem deutlichen Rückgang um 8,7 % auf 42 €/m² - dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seither bewegt sich der Wert in einer Bandbreite zwischen 42 und 44 €/m², was auf eine Phase der Stabilisierung nach den volatilen Vorjahren hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 10.9 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 14.8 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 15.5 |
| Wiesenburg | 31 | 14.8 % | 18.7 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 20.6 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 20.8 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 21.7 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 22.8 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 24.4 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 25.0 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 26.9 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 27.6 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 28.9 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 30.9 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 31.0 |
Sind die Grundstückspreise in Niemegk mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niemegk sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niemegk gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niemegk kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niemegk gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niemegk?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niemegk zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niemegk
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niemegk:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.