Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beelitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beelitz liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beelitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 183 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,4%.
Die Bodenrichtwerte für Beelitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beelitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | -10.4 % | 20 | 370 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 23 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beelitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beelitz liegt aktuell bei 164 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 19 €/m² beziehungsweise 10,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Preise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 160 €/m² auf den Höchststand von 195 €/m² kletterten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 17 €/m² oder 11,9 %. Nach einer Phase der Stagnation 2019 mit nur 0,6 % Zuwachs folgte 2021 nochmals ein kräftiger Sprung um 7,1 %.
Der Wendepunkt kam 2022 mit einem drastischen Einbruch um 19 €/m² auf 176 €/m², gefolgt von einem Jahr der Stagnation 2023. Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 183 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der negative Trend 2025 fort. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine Verdoppelung der Werte, wobei nach den frühen Wachstumsjahren 2003 bis 2007 und einer kurzen Korrektur 2008/2009 die Phase von 2016 bis 2021 die dynamischste Entwicklung brachte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 195 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 176 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 176 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 183 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 164 €/m² | -10.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 5.9 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 6.6 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 8.7 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 10.5 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 11.0 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 11.6 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 13.1 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 17.1 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 17.9 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 18.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 20.7 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 20.8 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beelitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beelitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beelitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beelitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beelitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beelitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beelitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beelitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beelitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.