Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beelitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beelitz liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beelitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 164 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Beelitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beelitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | -9.1 % | 20 | 400 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 23 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.9 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beelitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beelitz liegt im Jahr 2026 bei 149 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr 2025, was einem Minus von 9,1 % entspricht. Diese deutliche Abwärtsbewegung setzt die negative Entwicklung der jüngsten Zeit fort und führt das Preisniveau auf ein Niveau zurück, das unter dem Wert von 2020 liegt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Steigerung von 62 €/m² auf 149 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 128 €/m² auf seinen Höchststand von 175 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Die stärkste jährliche Steigerung in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 %, gefolgt von weiteren substanziellen Anstiegen in den Jahren 2018 und 2021.
Seit 2022 hat sich die Entwicklung jedoch markant umgekehrt. Der Einbruch um 9,7 % im Jahr 2022 markierte eine Trendwende, nach der sich die Werte nicht mehr nachhaltig erholen konnten. Trotz einer kurzen Stabilisierung im Jahr 2025 mit einem leichten Anstieg von 4,5 % folgte 2026 erneut ein deutlicher Rückgang. Auffällig sind auch die früheren Schwankungen zwischen 2008 und 2013, als die Werte zunächst sanken und anschließend mehrere Jahre auf einem Plateau von etwa 105 €/m² stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 175 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 158 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 157 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 164 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 149 €/m² | -9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 5.9 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 6.6 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 8.7 |
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 10.5 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 11.0 |
| Nuthetal | 350 | 0.6 % | 11.6 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 13.1 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 17.1 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 17.9 |
| Trebbin | 55 | -14.1 % | 18.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 55 | -5.2 % | 20.7 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 20.8 |
| Nuthe-Urstromtal | 21 | 0.0 % | 22.5 |
| Ludwigsfelde | 99 | 10.0 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beelitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beelitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beelitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beelitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beelitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beelitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beelitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beelitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beelitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Beelitz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Beelitz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Beelitz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.