Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Belzig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Belzig liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Belzig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Belzig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Belzig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | 0.0 % | 15 | 300 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Belzig (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Belzig liegt aktuell bei 96 €/m² und zeigt sich im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Belzig zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 36 €/m² auf 96 €/m², was einem Gesamtanstieg von 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 26,3 % auf 48 €/m² kletterten. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 erstmals ein deutlicher Rückgang um 6,2 % auf 60 €/m², der sich 2009 mit weiteren 3,3 % fortsetzte.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein charakteristisches Muster: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die ihren Höhepunkt bei 102 €/m² erreichten, kam es 2022 zu einem markanten Einbruch um 9,8 % auf 92 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,3 % auf 96 €/m² einsetzte. Das Jahr 2025 zeigt erneut Stagnation bei unverändertem Niveau, was eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Vorjahren signalisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 96 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 11.4 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 12.3 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 13.4 |
| Wiesenburg | 31 | 14.8 % | 13.7 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 15.5 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 16.0 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 18.5 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 19.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 19.9 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 20.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.5 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 25.6 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 26.5 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 30.0 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 30.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Belzig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Belzig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Belzig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Belzig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Belzig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Belzig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Belzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Belzig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Belzig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.