Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Belzig 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Belzig liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Belzig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Belzig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Belzig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | 0.0 % | 15 | 300 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Belzig (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Belzig beträgt 96 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 102 €/m² um -9,8 % auf 92 €/m² fiel. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung von 12,0 % auf 84 €/m² begonnen hatte. In den Jahren 2017 bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich von 84 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 102 €/m², was einem Gesamtwachstum von 21,4 % in fünf Jahren entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 36 €/m² auf aktuell 96 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 166,7 % gleichkommt. Dabei zeigt die langfristige Entwicklung mehrere Phasen: Nach einem starken Anstieg in den frühen 2000er Jahren mit einem Spitzenwert von 26,3 % im Jahr 2003 folgte eine volatile Phase mit zwischenzeitlichen Rückgängen 2008 und 2009. Die Zeit von 2010 bis 2016 war von moderatem, aber stetigem Wachstum geprägt, bevor die erwähnte dynamische Aufwärtsbewegung bis 2021 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 96 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 11.4 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 12.3 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 13.4 |
| Wiesenburg | 31 | 14.8 % | 13.7 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 15.5 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 16.0 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 18.5 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 19.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 19.9 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 20.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.5 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 25.6 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 26.5 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 30.0 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 30.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Belzig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Belzig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Belzig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Belzig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Belzig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Belzig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Belzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Belzig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Belzig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.