Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Belzig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Belzig liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Belzig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Belzig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Belzig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | 0.0 % | 15 | 290 |
| Gewerbe | 23 | 27.8 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Belzig (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwerte in Bad Belzig
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Belzig liegt im Jahr 2026 bei 96 €/m² und stagniert damit gegenüber dem Vorjahr auf gleichem Niveau. Nach einem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2025 zeigt sich aktuell eine Stabilisierung der Bodenwerte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 96 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte kontinuierlich von 38 €/m² auf 64 €/m² stiegen. Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,8 % von 102 €/m² auf 92 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum.
Die jüngere Entwicklung zeigt ein uneinheitliches Bild: Nach einem kräftigen Wachstum zwischen 2016 und 2021, in dem die Werte von 75 €/m² auf 102 €/m² kletterten, folgte der bereits erwähnte Einbruch 2022. In den Jahren 2024 bis 2026 bewegen sich die Bodenrichtwerte konstant im Bereich um 92 bis 96 €/m² und deuten auf eine Konsolidierungsphase nach den vorherigen Schwankungen hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 96 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 11.4 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 12.3 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 13.4 |
| Wiesenburg | 32 | 0.0 % | 13.7 |
| Niemegk | 60 | 36.4 % | 15.5 |
| Görzke | 23 | 0.0 % | 16.0 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 18.5 |
| Ziesar | 45 | 0.0 % | 19.2 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 19.9 |
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 20.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.5 |
| Wusterwitz | 98 | 0.0 % | 25.6 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 26.5 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 30.0 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 30.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Belzig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Belzig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Belzig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Belzig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Belzig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Belzig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Belzig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Belzig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Belzig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Belzig
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Belzig variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Belzig für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.