Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Görzke 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.

Die Bodenrichtwerte für Görzke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Görzke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Görzke liegt bei 23 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese moderate Zunahme setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer temporären Korrektur in den Jahren 2022 bis 2023 wieder etabliert hat.

Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 8 €/m² auf 23 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % über den 25-jährigen Betrachtungszeitraum entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 37,5 % von 8 auf 11 €/m² kletterte. Nach dieser initialen Wachstumsphase stabilisierten sich die Werte zunächst und entwickelten sich bis 2015 nur moderat weiter.

Die dynamischste Entwicklungsphase ereignete sich zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 23 €/m² anstieg. Innerhalb dieses Zeitraums verzeichnete Görzke mit 13,3 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017 die stärksten jährlichen Zuwachsraten der gesamten Zeitreihe. Nach dieser intensiven Wachstumsphase folgte 2022 eine deutliche Korrektur mit einem Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m², bevor sich die Werte stabilisierten und ab 2024 wieder moderat anzogen.

Die Grundstückspreise in Görzke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Görzke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Görzke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Görzke gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Görzke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Görzke

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Görzke:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.