Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Planebruch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Planebruch liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Planebruch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Planebruch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Planebruch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 25 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Planebruch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Planebruch beträgt 39 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt die Entwicklung aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 37 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den letzten Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 30 €/m² im Jahr 2016 auf den Höchststand von 41 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 Prozent auf 37 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008, als die Bodenrichtwerte von 26 auf 24 €/m² gesunken waren.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 14 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert bis 2021 auf 41 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 15 auf 26 €/m². Der markanteste Einzelanstieg ereignete sich 2017 mit einem Sprung um 13,3 Prozent von 30 auf 34 €/m². Nach der aktuellen Erholung auf 39 €/m² im Jahr 2024 liegt der Bodenrichtwert weiterhin unter dem Rekordniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brück | 109 | 0.0 % | 7.8 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 8.2 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 8.3 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 8.8 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 11.5 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 12.3 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 17.1 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 18.1 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 19.0 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 19.0 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 20.7 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 20.8 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.3 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 24.1 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Planebruch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Planebruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Planebruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Planebruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Planebruch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Planebruch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Planebruch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Planebruch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Planebruch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.