Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niedergörsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niedergörsdorf liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Niedergörsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niedergörsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niedergörsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 8 | 85 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niedergörsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Niedergörsdorf liegt aktuell bei 9 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 Prozent auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs 2005 um 25,0 Prozent auf 5 €/m². Eine Ausnahme bildete das Jahr 2008, in dem die Werte erstmals um 16,7 Prozent auf 5 €/m² zurückgingen, bevor sie sich über mehrere Jahre auf diesem Niveau stabilisierten.
In den vergangenen fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte uneinheitlich. Nach einem stetigen Aufwärtstrend mit Anstiegen 2018, 2021 und schließlich 2024 auf den Höchststand von 9 €/m² unterbrach das Jahr 2022 diese Entwicklung mit einem Rückgang um 11,1 Prozent auf 8 €/m². Der jüngste Anstieg 2024 um 12,5 Prozent brachte die Werte wieder auf das Rekordniveau, das sich 2025 stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 11.0 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 14.1 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 19.1 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 21.7 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 25.9 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 29.6 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 29.6 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 30.2 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 33.0 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 33.2 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 33.7 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 34.2 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 34.7 |
Sind die Grundstückspreise in Niedergörsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niedergörsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niedergörsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niedergörsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niedergörsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niedergörsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niedergörsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedergörsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niedergörsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.