Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Niedergörsdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Niedergörsdorf liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Niedergörsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Niedergörsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Niedergörsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 8 | 85 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 0.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Niedergörsdorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Niedergörsdorf liegt bei 9 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² oder 12,5 % im Jahr 2024 zeigt sich aktuell eine Phase der Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend von 3 €/m² im Jahr 2000 auf 9 €/m² im Jahr 2025, was einer Verdreifachung über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig ist dabei eine mehrjährige Stagnationsphase zwischen 2009 und 2012, in der der Wert konstant bei 5 €/m² verharrte. Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung war der Rückgang von 6 €/m² auf 5 €/m² im Jahr 2008, was einem Minus von 16,7 % entsprach und den einzigen deutlichen Einbruch in der Historie darstellt.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein beschleunigter Anstieg: Von 8 €/m² im Jahr 2020 auf 9 €/m² im Jahr 2024, unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang auf 8 €/m² im Jahr 2022 mit einem Minus von 11,1 %. Die jüngste Entwicklung ist geprägt von punktuellen Anstiegen in den Jahren 2021 und 2024 um jeweils 12,5 %, gefolgt von Stabilisierungsphasen. Diese Dynamik unterscheidet sich deutlich von der eher gleichmäßigen Entwicklung der Vorjahre und deutet auf eine veränderte Marktdynamik in jüngerer Zeit hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 11.0 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 14.1 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 19.1 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 21.7 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 25.9 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 29.6 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 29.6 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 30.2 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 33.0 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 33.2 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 33.7 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 34.2 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 34.7 |
Sind die Grundstückspreise in Niedergörsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Niedergörsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Niedergörsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Niedergörsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Niedergörsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Niedergörsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Niedergörsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedergörsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Niedergörsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.