Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aglasterhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aglasterhausen liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aglasterhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Aglasterhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aglasterhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 8 | 210 |
| Gewerbe | 71 | -9.0 % | 30 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,3 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aglasterhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aglasterhausen beträgt 35 €/m² für das Jahr 2025, was gegenüber dem Vorjahr unverändert bleibt. Diese Stagnation folgt auf eine Erholung um 6,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert zuvor von 37 €/m² auf 33 €/m² gefallen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 37 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 10,8 % auf 33 €/m². Dieser Rückgang stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar, als die Bodenrichtwerte 2008 und 2009 jeweils um etwa 4 % sanken. Besonders auffällig ist die Stagnation in den Jahren 2023 und 2025, die jeweils keine Veränderung zum Vorjahr aufweisen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 13 €/m² auf aktuell 35 €/m², was einer Steigerung um etwa 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterte. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 21,4 %, während mehrere Jahre wie 2001, 2011, 2012, 2019, 2023 und 2025 völlig ohne Veränderung blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 2.6 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 3.7 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 4.3 |
| Helmstadt-Bargen | 74 | 1.4 % | 4.9 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 5.2 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 5.7 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 6.3 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 6.9 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 7.2 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 7.7 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 8.0 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 8.4 |
| Neckarbischofsheim | 83 | 0.0 % | 8.5 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 9.2 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Aglasterhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aglasterhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aglasterhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aglasterhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aglasterhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aglasterhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aglasterhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aglasterhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aglasterhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.