Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neckarbischofsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neckarbischofsheim liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neckarbischofsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neckarbischofsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neckarbischofsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 0.0 % | 55 | 250 |
| Gewerbe | 30 | -37.5 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 0.0 % | 0,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neckarbischofsheim (2001-2026)
In Neckarbischofsheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 83 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase moderater Preisentwicklung nach den turbulenten Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 88 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Anschließend folgte jedoch ein deutlicher Rückgang um 9,1 Prozent auf 80 €/m² im Jahr 2022 - der stärkste Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 setzte sich diese Korrektur mit einem weiteren Rückgang um 1,2 Prozent auf 79 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung auf das aktuelle Niveau von 83 €/m² einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine beeindruckende Wertsteigerung: Ausgehend von 31 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 65 €/m² auf 88 €/m² kletterten - eine Steigerung um über 35 Prozent in nur fünf Jahren. Die stärksten jährlichen Zuwächse verzeichnete die Gemeinde dabei 2017 mit 10,8 Prozent und 2016 mit 10,2 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 83 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Helmstadt-Bargen | 74 | 1.4 % | 3.7 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 5.9 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 6.9 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 7.3 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 7.7 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 7.8 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 7.9 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 8.5 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 8.5 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 9.1 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 9.3 |
| Kirchardt | 66 | 0.0 % | 9.6 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 9.6 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 9.9 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neckarbischofsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neckarbischofsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neckarbischofsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neckarbischofsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neckarbischofsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neckarbischofsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neckarbischofsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neckarbischofsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neckarbischofsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.