Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Helmstadt-Bargen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Helmstadt-Bargen liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Helmstadt-Bargen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Helmstadt-Bargen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Helmstadt-Bargen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 6 | 230 |
| Gewerbe | 26 | -46.9 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Helmstadt-Bargen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Helmstadt-Bargen liegt bei 74 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabilisiert.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 164 % über den Gesamtzeitraum. Besonders markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 27,6 % auf 37 €/m² sowie die kontinuierliche Steigerungsphase zwischen 2015 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 53 €/m² auf 70 €/m² kletterten. Der stärkste jährliche Zuwachs wurde 2017 mit 10,3 % verzeichnet.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Wachstumstrends erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,0 % auf 71 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit 2001. Dieser Einschnitt unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase, die seit 2020 zu kontinuierlichen Steigerungen geführt hatte. Nach der Stagnation 2023 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin, wobei die Werte aktuell nur knapp unter dem Höchststand von 78 €/m² aus dem Jahr 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckarbischofsheim | 83 | 0.0 % | 3.7 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 4.9 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 5.5 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 6.1 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 6.2 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 6.3 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 7.1 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 7.1 |
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 7.4 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 8.6 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 8.6 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 8.7 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 8.9 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 9.1 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Helmstadt-Bargen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Helmstadt-Bargen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Helmstadt-Bargen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Helmstadt-Bargen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Helmstadt-Bargen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Helmstadt-Bargen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Helmstadt-Bargen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Helmstadt-Bargen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Helmstadt-Bargen:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.