Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neunkirchen (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neunkirchen (Baden) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neunkirchen (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neunkirchen (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neunkirchen (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 8.3 % | 8 | 160 |
| Gewerbe | 38 | -13.6 % | 20 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 2.8 % | 0,3 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neunkirchen (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neunkirchen (Baden) liegt bei 26 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der die Gemeinde über die vergangenen 25 Jahre geprägt hat.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung seit 2017, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 21 €/m² sprang - eine Steigerung von 16,7 % innerhalb eines Jahres. Diese markante Zunahme leitete eine Phase verstärkten Wachstums ein, die bis 2021 anhielt und den Wert auf 25 €/m² ansteigen ließ. Lediglich 2022 unterbrach eine Korrektur um 8,0 % auf 23 €/m² diese Entwicklung, bevor sich der Markt 2023 stabilisierte und ab 2024 erneut Zuwächse verzeichnete.
Die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Zunahme um fast 190 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Anstiegen geprägt waren, beschleunigte sich die Wertentwicklung deutlich ab der Mitte des Jahrzehnts. Besonders die Jahre 2003 mit einem Sprung um 33,3 % und 2007 mit einer Steigerung von 14,3 % stechen als Wendepunkte hervor, auch wenn zwischenzeitliche Rückgänge 2008 und 2009 eine kurze Konsolidierungsphase einleiteten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 26 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 3.2 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 3.6 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 4.3 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 4.9 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 6.4 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 6.5 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 6.8 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 7.8 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 8.5 |
| Helmstadt-Bargen | 74 | 1.4 % | 8.9 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 9.4 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 10.1 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 10.9 |
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 11.2 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neunkirchen (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neunkirchen (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neunkirchen (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neunkirchen (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neunkirchen (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neunkirchen (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neunkirchen (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neunkirchen (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neunkirchen (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.