Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichartshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichartshausen liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Reichartshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Reichartshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichartshausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | -1.5 % | 18 | 210 |
| Gewerbe | 30 | -40.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,25 | -16.7 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichartshausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Reichartshausen liegt aktuell bei 66 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (67 €/m²) entspricht das einem leichten Rückgang um 1 €/m² bzw. -1,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (25 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von 41 €/m² entspricht.
Die Entwicklung verlief im Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Besonders kräftige Zuwächse zeigten sich in den frühen 2000er-Jahren, etwa 2003 mit +22,2 % (von 27 auf 33 €/m²), sowie 2005 mit +11,8 % und 2017 mit +11,5 %. Phasen mit Rückgängen blieben die Ausnahme: 2008 und 2009 sank der Wert zunächst um -6,7 % bzw. -4,8 % auf 40 €/m², bevor er sich bis 2010 wieder erholte. Von 2010 bis 2012 verharrte er anschließend bei 43 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 71 €/m² seinen Höchststand (+7,6 % gegenüber 2020). Im Folgejahr 2022 fiel er mit -9,9 % auf 64 €/m² und verzeichnete damit den stärksten Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums. Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 um 4,7 % auf 67 €/m², ging 2025 jedoch wieder leicht auf 66 €/m² zurück. Das Niveau liegt damit weiterhin 7,0 % unter dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 64 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 64 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 66 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Epfenbach | 140 | -1.4 % | 2.7 |
| Schwarzach (Odenwald) | 52 | -13.3 % | 3.7 |
| Aglasterhausen | 45 | 0.0 % | 3.7 |
| Spechbach | 67 | -1.5 % | 4.2 |
| Lobbach | 100 | -2.0 % | 4.4 |
| Neidenstein | 95 | -3.1 % | 5.9 |
| Schönbrunn | 60 | -1.6 % | 5.9 |
| Helmstadt-Bargen | 74 | -2.6 % | 6.3 |
| Neunkirchen (Baden) | 30 | 7.1 % | 6.8 |
| Eschelbronn | 120 | -4.0 % | 7.6 |
| Waibstadt | 170 | -2.9 % | 8.1 |
| Wiesenbach (Baden) | 230 | -2.1 % | 8.4 |
| Obrigheim (Baden) | 35 | 0.0 % | 8.8 |
| Neckargemünd | 305 | -3.2 % | 8.9 |
| Neckarbischofsheim | 130 | -2.3 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Reichartshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichartshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichartshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichartshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichartshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichartshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichartshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichartshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichartshausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Reichartshausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Reichartshausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Reichartshausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Reichartshausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Reichartshausen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Reichartshausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Reichartshausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Reichartshausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Reichartshausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Reichartshausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Reichartshausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de