Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Simmersfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Simmersfeld liegt bei 89 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Simmersfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 89 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Simmersfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Simmersfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 89 | -2.2 % | 1 | 150 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 23 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,5 | 18 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Simmersfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Simmersfeld liegt 2025 bei 89 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 91 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Entwicklung zeigten. Von 71 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf 97 €/m² im Jahr 2021 an, was einem Zuwachs von 36,6 % innerhalb von nur fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit 11,3 %, gefolgt von 2018 mit 8,9 %.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 10,3 % auf 87 €/m², wodurch der Bodenrichtwert auf das Niveau von 2018 zurückfiel. Diese Korrektur unterbrach abrupt den mehrjährigen Aufwärtstrend. Seither bewegen sich die Werte um die 90-€-Marke mit moderaten Schwankungen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Simmersfeld mehr als verdoppelt, wobei die frühen 2000er Jahre bereits eine erste Wachstumsphase zeigten, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 45 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 89 €/m² | -2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Enzklösterle | 62 | 0.0 % | 5.3 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 6.0 |
| Altensteig | 155 | 0.0 % | 7.3 |
| Neuweiler | 64 | 0.0 % | 8.1 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 10.2 |
| Pfalzgrafenweiler | 93 | -2.1 % | 11.0 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 11.2 |
| Ebhausen | 139 | 9.4 % | 12.2 |
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 12.5 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 13.7 |
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 13.9 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 14.2 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 14.3 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 14.9 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Simmersfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Simmersfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Simmersfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Simmersfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Simmersfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Simmersfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Simmersfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Simmersfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Simmersfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss der Gemeinde Simmersfeld
Gartenstraße 14
72226 Simmersfeld
Website:
www.simmersfeld.deE-Mail:
Telefon:
07484 9320-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Gemeinde Simmersfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.