Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldachtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldachtal liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldachtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Waldachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldachtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | -1.3 % | 23 | 180 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 32 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,43 | 2.9 % | 0,8 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldachtal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldachtal beträgt im Jahr 2025 74 €/m² und zeigt damit einen leichten Rückgang von 1,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024, als der Wert noch bei 75 €/m² lag.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 74 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 23,3 Prozent auf 37 €/m² anstieg. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2007 auf 50 €/m² folgte während der Finanzkrise ein temporärer Rückgang auf 45 €/m² im Jahr 2009.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem Höchststand von 80 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,0 Prozent auf 72 €/m², der bis 2023 anhielt. Die Jahre 2017 bis 2021 waren geprägt von überdurchschnittlichen Steigerungsraten, insbesondere 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 Prozent. Der aktuelle Wert von 74 €/m² liegt damit noch immer deutlich über dem langjährigen Durchschnitt, aber unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schopfloch (Schwarzwald) | 76 | -10.6 % | 4.2 |
| Pfalzgrafenweiler | 93 | -2.1 % | 5.2 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 5.9 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 6.6 |
| Glatten | 70 | 0.0 % | 7.6 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 7.6 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 8.9 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 11.8 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 11.8 |
| Altensteig | 155 | 0.0 % | 12.1 |
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 12.4 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 13.3 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 14.0 |
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 14.3 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Waldachtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldachtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldachtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldachtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldachtal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.