Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Asperg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Asperg liegt bei 639 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Asperg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 639 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 48 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 687 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7%.
Die Bodenrichtwerte für Asperg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Asperg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 639 | -7.0 % | 140 | 950 |
| Gewerbe | 97 | -47.3 % | 70 | 230 |
| Landwirtschaft | 5,58 | 46.8 % | 4 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,99 | 32.7 % | 1,5 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Asperg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Asperg liegt aktuell bei 639 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (687 €/m²) entspricht das einem Rückgang um 48 €/m² bzw. 7,0 %. Damit liegt der Wert zugleich 94 €/m² unter dem bisherigen Höchststand von 733 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 ist der Bodenrichtwert von 261 €/m² auf 639 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von rund 144,8 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung erfolgte zwischen 2002 und 2007, als der Wert von 277 €/m² auf 462 €/m² zulegte, darunter ein Sprung von 23,8 % im Jahr 2003. Nach einer Phase leichter Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 (zuletzt 419 €/m²) und einer Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2012 zog der Wert ab 2013 wieder kontinuierlich an.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild. Bis 2021 stieg der Bodenrichtwert auf den Höchstwert von 733 €/m², nachdem 2016 bis 2018 bereits Zuwächse von 8,7 %, 11,7 % und 8,0 % verzeichnet worden waren. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 71 €/m² bzw. 9,7 %, der die stärkste jährliche Abnahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 (660 €/m²) und einem Anstieg auf 687 €/m² im Jahr 2024 (+4,1 %) fiel der Wert 2025 erneut deutlich auf 639 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 662 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 660 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 687 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 639 €/m² | -7.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tamm | 615 | -4.8 % | 2.4 |
| Möglingen | 644 | -5.4 % | 3.1 |
| Bietigheim-Bissingen | 535 | -1.8 % | 3.1 |
| Freiberg am Neckar | 550 | -8.3 % | 4.6 |
| Markgröningen | 510 | -10.5 % | 5.4 |
| Kornwestheim | 716 | -8.4 % | 5.4 |
| Ludwigsburg | 700 | -3.4 % | 5.4 |
| Schwieberdingen | 730 | -3.9 % | 5.8 |
| Korntal-Münchingen | 760 | -1.3 % | 7.1 |
| Ingersheim | 560 | -1.6 % | 7.5 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.7 % | 7.7 |
| Benningen am Neckar | 718 | 0.0 % | 7.9 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 9.4 |
| Remseck am Neckar | 270 | 8.0 % | 9.6 |
| Hemmingen (Württemberg) | 320 | -3.3 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Asperg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Asperg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Asperg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Asperg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Asperg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Asperg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Asperg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Asperg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Asperg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Asperg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Asperg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Asperg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Asperg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Asperg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aspergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Asperg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Asperg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Asperg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Asperg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Asperg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de