Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hemmingen (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hemmingen (Württemberg) liegt bei 327 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hemmingen (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 327 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 331 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hemmingen (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hemmingen (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 327 | -1.2 % | 200 | 800 |
| Gewerbe | 131 | -0.8 % | 130 | 150 |
| Landwirtschaft | 5 | -4.8 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hemmingen (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hemmingen (Württemberg) liegt bei 327 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 4 €/m² oder 1,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 331 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 125 €/m² auf aktuell 327 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 162 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 32 €/m² oder 24,1 % im Jahr 2003, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis zum ersten Höchststand von 222 €/m² im Jahr 2007. Die Finanzkrise hinterließ zwischen 2008 und 2009 deutliche Spuren mit einem Rückgang auf 202 €/m².
In den letzten Jahren präsentiert sich die Entwicklung besonders dynamisch und wechselhaft. Nach einem stetigen Anstieg von 2013 bis 2021 mit einem Spitzenwert von 353 €/m² folgte 2022 der stärkste Einbruch um 34 €/m² oder 9,6 % auf 319 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 minimal fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 331 €/m² erfolgte. Die aktuelle Entwicklung für 2025 zeigt erneut eine leichte Abwärtsbewegung und unterstreicht die erhöhte Volatilität der Bodenrichtwerte in Hemmingen seit 2019.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 353 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 319 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 318 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 331 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 327 €/m² | -1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 3.2 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 4.0 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 4.9 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 5.9 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 6.1 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.7 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 8.0 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 8.1 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 8.6 |
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 9.2 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 9.7 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 9.8 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 9.9 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 11.3 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hemmingen (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hemmingen (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hemmingen (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hemmingen (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hemmingen (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hemmingen (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hemmingen (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hemmingen (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hemmingen (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu
Am Laien 1
71254 Ditzingen
Website:
www.ditzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ditzingen.deTelefon:
07156 164-361Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Strohgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.