Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bietigheim-Bissingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bietigheim-Bissingen liegt bei 717 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bietigheim-Bissingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bietigheim-Bissingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 717 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 716 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,1%.
Die Bodenrichtwerte für Bietigheim-Bissingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bietigheim-Bissingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 717 | 0.1 % | 90 | 1.100 |
| Gewerbe | 98 | -54.4 % | 70 | 130 |
| Landwirtschaft | 5,48 | 69.1 % | 0,5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bietigheim-Bissingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bietigheim-Bissingen beträgt 717 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer minimalen Steigerung von 1 €/m² oder 0,1 %.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 445 €/m², was einer Gesamterhöhung von 163,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 70 €/m² oder 24,3 % auf 358 €/m². Eine weitere prägnante Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 517 €/m² auf 678 €/m² anstiegen.
Die jüngere Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein volatileres Muster. Nach dem Höchststand von 764 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit minus 74 €/m² oder 9,7 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 mit plus 28 €/m² oder 4,1 % wieder eine deutliche Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 717 €/m² liegt damit knapp über dem Niveau von 2020 und nur 6,2 % unter dem bisherigen Rekordwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 690 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 688 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 716 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 717 €/m² | 0.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 2.4 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 2.5 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 3.1 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 4.4 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 4.9 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 5.5 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 6.0 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 6.2 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 6.9 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 7.6 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 7.7 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 7.7 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 8.2 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 8.5 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bietigheim-Bissingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bietigheim-Bissingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bietigheim-Bissingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bietigheim-Bissingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bietigheim-Bissingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bietigheim-Bissingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bietigheim-Bissingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bietigheim-Bissingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bietigheim-Bissingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.