Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tamm 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tamm liegt bei 645 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tamm entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 645 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 646 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Tamm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tamm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 645 | -0.2 % | 140 | 950 |
| Gewerbe | 127 | -43.3 % | 70 | 230 |
| Landwirtschaft | 5,33 | 36.7 % | 3,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,53 | 2.0 % | 1,5 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tamm (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tamm liegt bei 645 €/m² und zeigt damit im Jahr 2025 eine marginale Veränderung von -0,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nahezu vollständig.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend zwischen 2013 und 2021, in dem die Werte von 435 €/m² auf den Höchststand von 689 €/m² kletterten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,6 % auf 623 €/m². Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte um insgesamt 182 €/m² anstiegen, mit Spitzenwerten von 11,6 % Zuwachs im Jahr 2017.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 245 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163,3 % entspricht. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003 mit einem Anstieg um 24,2 %, sowie eine Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2012, in der die Werte um den Bereich von 410 bis 420 €/m² schwankten. Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine Stabilisierung nach den volatilen Vorjahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 623 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 621 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 646 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 645 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asperg | 670 | -2.3 % | 2.4 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 2.5 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 4.4 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 4.8 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 5.1 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 6.3 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 6.5 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 7.1 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 7.4 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.6 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 7.9 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 8.2 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 8.4 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 8.7 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Tamm mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tamm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tamm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tamm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tamm gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tamm?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tamm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tamm
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tamm:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.