Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kornwestheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kornwestheim liegt bei 716 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 945 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kornwestheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kornwestheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 716 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 66 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 782 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Kornwestheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kornwestheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 716 | -8.4 % | 140 | 945 |
| Gewerbe | 226 | 0.0 % | 70 | 300 |
| Landwirtschaft | 10,97 | 10.0 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 2,15 | 9.1 % | 1,5 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kornwestheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kornwestheim liegt bei 716 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 66 €/m² oder 8,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung der letzten Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2010 bis 2021, der den Bodenrichtwert von 507 €/m² auf den historischen Höchststand von 834 €/m² führte, folgte 2022 eine drastische Korrektur um 9,6 % auf 754 €/m². Der leichte Erholungsversuch 2024 mit einem Anstieg auf 782 €/m² erwies sich als kurzlebig, da 2025 erneut ein Rückgang auf das aktuelle Niveau erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von 297 €/m² auf 716 €/m², was einer Steigerung von 141 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,1 % sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte von 614 €/m² auf 741 €/m² kletterten. Die stärksten Einbrüche verzeichnete Kornwestheim in den Jahren 2008 bis 2009 während der Finanzkrise sowie in der jüngsten Korrekturphase seit 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 754 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 752 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 782 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 716 €/m² | -8.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 4.1 |
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 4.7 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 5.4 |
| Remseck am Neckar | 195 | 0.0 % | 6.0 |
| Korntal-Münchingen | 387 | -1.0 % | 6.5 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 7.4 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 7.7 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 7.9 |
| Fellbach | 501 | -2.0 % | 8.1 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 8.1 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 9.1 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 9.9 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 10.0 |
| Stuttgart | 1.529 | -5.5 % | 10.2 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kornwestheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kornwestheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kornwestheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kornwestheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kornwestheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kornwestheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kornwestheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kornwestheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kornwestheim:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Kornwestheim
Jakob-Sigle-Platz 1
70806 Kornwestheim
Website:
www.kornwestheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@kornwestheim.deTelefon:
07154 202-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Kornwestheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.