Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberriexingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberriexingen liegt bei 300 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberriexingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberriexingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberriexingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 300 | 0.0 % | 300 | 300 |
| Gewerbe | 130 | 0.0 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,33 | 2.8 % | 3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberriexingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oberriexingen beträgt im Jahr 2025 300 €/m² und veränderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht (0,0 %). Im Vorjahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 4,2 % auf 300 €/m² zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert 2023 noch bei 288 €/m² gelegen hatte.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,7 % auf 289 €/m² einbrach. Dies markierte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 5,9 % gefallen waren. Vor diesem deutlichen Einbruch hatte Oberriexingen eine kontinuierliche Wachstumsphase erlebt: Von 2013 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 202 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 320 €/m², was einem Zuwachs von fast 60 % in nur acht Jahren entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 235 €/m² auf 284 €/m² kletterten.
Über den gesamten betrachteten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Oberriexingen mehr als verdoppelt - von ursprünglich 114 €/m² auf aktuell 300 €/m². Die stärkste Einzeljahressteigerung ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 150 €/m². Nach der Stabilisierung in den Jahren 2023 und 2024 scheinen die Werte nun auf dem Niveau von 300 €/m² zu konsolidieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 289 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 288 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 300 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 300 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 4.3 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 4.5 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 7.2 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 7.4 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 7.6 |
| Schwieberdingen | 357 | -1.1 % | 7.7 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 7.7 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 8.4 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 8.6 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 9.4 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 9.5 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 9.8 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 10.3 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 10.3 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Oberriexingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberriexingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberriexingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberriexingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberriexingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberriexingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberriexingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberriexingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberriexingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung
Friedrich-Kraut-Straße 40
71665 Vaihingen an der Enz
Website:
www.vaihingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@www.vaihingen.deTelefon:
07042 18-380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Vaihingen an der Enz und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.