Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schenkenzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schenkenzell liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schenkenzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schenkenzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schenkenzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 40 | 125 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,3 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schenkenzell (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schenkenzell liegt bei 49 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 18 €/m² auf 49 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 172,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einer Wertsteigerung von 26,3 % auf 24 €/m², der die stärkste Einzeljahresveränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach der globalen Finanzkrise zeigten sich deutliche Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 mit einem Wertverlust von insgesamt 9,7 % auf 29 €/m².
Die jüngere Entwicklung zwischen 2016 und 2021 war von einem kontinuierlichen und dynamischen Wachstum geprägt, bei dem die Bodenrichtwerte von 38 €/m² auf den Höchststand von 52 €/m² stiegen. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m², gefolgt von einer Stagnationsphase 2023. Die Erholung setzte 2024 mit einem moderaten Anstieg um 4,3 % auf das aktuelle Niveau ein, bevor sich die Werte 2025 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 5.0 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 6.6 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 7.3 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 7.5 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 9.9 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 10.0 |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 58 | 1.8 % | 10.1 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 10.3 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 10.9 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 13.1 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 13.4 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 14.4 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 14.8 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 15.2 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schenkenzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schenkenzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schenkenzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schenkenzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schenkenzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schenkenzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schenkenzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schenkenzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schenkenzell:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.