Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Loßburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Loßburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Loßburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Loßburg beträgt 76 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1,3 Prozent. Diese leichte Abwärtskorrektur folgt auf das Jahr 2024, in dem die Bodenpreise wieder um 4,1 Prozent gestiegen waren.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 29 €/m² auf 76 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von 162 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Preise kontinuierlich anstiegen und von 60 €/m² auf den Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021 kletterten. Die stärksten Einzeljahresanstiege in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 mit 11,7 Prozent und 2021 mit 7,9 Prozent.

Den markantesten Einschnitt stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 9,8 Prozent auf 74 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither bewegen sich die Werte in einer seitlichen Tendenz zwischen 74 und 77 €/m², was auf eine Konsolidierungsphase nach den starken Anstiegen der Vorjahre hinweist. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der die Bodenpreise von 31 €/m² auf 51 €/m² anstiegen, unterbrochen lediglich von einem temporären Rückgang in den Krisenjahren 2008 und 2009.

Die Grundstückspreise in Loßburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Loßburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Loßburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Loßburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Loßburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Loßburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Loßburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.