Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberwolfach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Oberwolfach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Oberwolfach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberwolfach liegt bei 61 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 5,2 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung derzeit.

Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % auf 58 €/m² fielen - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur folgte auf eine Phase kontinuierlichen Wachstums, in der die Werte zwischen 2013 und 2021 von 41 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 65 €/m² gestiegen waren. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2016 und 2018, wo die Werte um insgesamt 21,3 % zulegten.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein langfristiger Aufwärtstrend. Nach einem frühen Höchststand von 41 €/m² im Jahr 2007 und einem anschließenden Rückgang auf 37 €/m² bis 2009 während der Finanzkrise, erholten sich die Werte kontinuierlich. Der außergewöhnliche Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003 stellt dabei die größte Einzelsteigerung dar. Die aktuelle Preisentwicklung deutet nach der Korrektur von 2022 auf eine moderate Erholung hin, wobei das Niveau noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.

Die Grundstückspreise in Oberwolfach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberwolfach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberwolfach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberwolfach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberwolfach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberwolfach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberwolfach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.