Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glatten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Glatten liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Glatten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Glatten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glatten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | 0.0 % | 5 | 160 |
| Gewerbe | 38 | 52.0 % | 20 | 39 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,5 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 1,15 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glatten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Glatten beträgt aktuell 70 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,5 % auf 70 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 74 €/m² um 9,5 % auf 67 €/m² fiel - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diesem folgte 2023 eine Stagnation auf diesem niedrigeren Niveau. Der vorherige Höchststand von 74 €/m² wurde 2021 erreicht, was einen Anstieg um 7,2 % gegenüber dem Vorjahr bedeutete.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 26 €/m² auf aktuell 70 €/m², was einer Wertsteigerung von 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 54 €/m² auf 66 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25 % von 28 €/m² auf 35 €/m². Rückläufige Phasen gab es vor allem während der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 47 €/m² auf 42 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 70 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schopfloch (Schwarzwald) | 76 | -10.6 % | 3.5 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 4.9 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 6.4 |
| Waldachtal | 74 | 0.0 % | 7.6 |
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 8.8 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 8.9 |
| Pfalzgrafenweiler | 93 | -2.1 % | 10.5 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 10.8 |
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 11.8 |
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 12.1 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 14.2 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 15.9 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 16.2 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 16.2 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Glatten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glatten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glatten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glatten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glatten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glatten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Glatten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glatten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glatten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.