Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alpirsbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alpirsbach liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alpirsbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Alpirsbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alpirsbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | -1.7 % | 1 | 140 |
| Gewerbe | 39 | 2.6 % | 1 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,05 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alpirsbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Alpirsbach liegt 2025 bei 57 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024, als der Wert noch 58 €/m² betragen hatte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 45 €/m² auf den Höchststand von 61 €/m² an, was einem Zuwachs von 35,6 Prozent in nur fünf Jahren entspricht. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,1 Prozent. Diese Aufwärtsentwicklung endete jedoch abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Einbruch um 9,8 Prozent auf 55 €/m², dem stärksten Rückgang seit 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Korrekturen eine positive Gesamtentwicklung. Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 22 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Auffällig sind dabei die beiden größten Sprünge in den Jahren 2003 mit einem Anstieg von 26,1 Prozent und 2017 mit 11,1 Prozent. Nach der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 auf dem Niveau von 55 €/m² deutet die kurzzeitige Erholung 2024 und der erneute leichte Rückgang 2025 auf eine noch nicht gefestigte Marktlage hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 57 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schenkenzell | 49 | 0.0 % | 5.0 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 5.5 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 8.9 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 9.0 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 9.2 |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 58 | 1.8 % | 10.2 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 10.7 |
| Glatten | 70 | 0.0 % | 11.8 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 13.5 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 13.5 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 14.1 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 15.0 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 15.2 |
| Schopfloch (Schwarzwald) | 76 | -10.6 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Alpirsbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alpirsbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alpirsbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alpirsbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alpirsbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alpirsbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alpirsbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alpirsbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alpirsbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.