Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bernstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bernstadt liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bernstadt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bernstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bernstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bernstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 0.0 % | 60 | 205 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,47 | 0.0 % | 0,9 | 7,4 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bernstadt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bernstadt liegt aktuell bei 105 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit 0,0 % Veränderung.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 39 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 82 €/m² kontinuierlich auf 112 €/m² anstiegen - den bisherigen Höchststand. In diesem Zeitraum verzeichnete Bernstadt mit 12,2 % im Jahr 2017 auch die stärkste jährliche Steigerung der gesamten Zeitreihe.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert von 2021 brachen die Bodenrichtwerte 2022 um 9,8 % auf 101 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Seither bewegt sich der Markt in einer Konsolidierungsphase mit moderater Erholung auf 105 €/m² in 2024, gefolgt von einer erneuten Stagnation. Diese Entwicklung spiegelt die veränderte Marktdynamik der letzten Jahre wider und zeigt, dass die explosive Wachstumsphase der Vorjahre vorerst beendet ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 4.0 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 6.2 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 8.6 |
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 9.9 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 11.9 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 11.9 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 12.8 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 12.9 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 13.6 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 13.8 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 14.0 |
| Niederstotzingen | 46 | 2.2 % | 15.6 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 18.0 |
| Sontheim an der Brenz | 63 | 40.0 % | 19.8 |
| Illerkirchberg | 116 | -0.9 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bernstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bernstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bernstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bernstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bernstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bernstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bernstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bernstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bernstadt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.