Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Winterlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Winterlingen liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Winterlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Winterlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Winterlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 3.7 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 5,19 | 0.6 % | 0,9 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Winterlingen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Winterlingen beträgt 28 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung von 3,7 % gegenüber dem Vorjahr 2024, als der Wert noch bei 27 €/m² lag.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 13 €/m², der die bis dahin stagnierende Entwicklung beendete. Eine weitere markante Phase folgte zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 21 €/m² auf 25 €/m² anstiegen, mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,7 % und 10,5 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt ein volatileres Muster mit zunächst moderaten Steigerungen auf 28 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem ungewöhnlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023. Der Tiefpunkt wurde 2023 mit 25 €/m² erreicht, bevor sich die Werte in den Jahren 2024 und 2025 wieder erholten. Trotz dieser temporären Korrektur liegt das aktuelle Niveau deutlich über den Werten der Vorjahre und setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 28 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straßberg | 30 | 20.0 % | 4.5 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 5.6 |
| Neufra | 26 | 0.0 % | 6.1 |
| Bitz | 25 | 0.0 % | 6.5 |
| Stetten am kalten Markt | 32 | 18.5 % | 8.2 |
| Hettingen | 16 | 0.0 % | 9.4 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 11.3 |
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 11.5 |
| Bingen | 26 | 0.0 % | 12.6 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 14.0 |
| Schwenningen (Heuberg) | 26 | 0.0 % | 14.1 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 15.0 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 15.5 |
| Langenenslingen | 30 | 0.0 % | 15.9 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Winterlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Winterlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Winterlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Winterlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Winterlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Winterlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Winterlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Winterlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Winterlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Albstadt
Am Markt 2
72461 Albstadt
Website:
www.albstadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@albstadt.deTelefon:
07432 160-3310Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Albstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.