Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schechingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schechingen liegt bei 142 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schechingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 142 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 137 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Schechingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schechingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 142 | 3.6 % | 15 | 290 |
| Gewerbe | 75 | 31.6 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 2.1 % | 0,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schechingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schechingen liegt bei 142 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5 €/m² beziehungsweise 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfänglich 52 €/m² auf 142 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173 % entspricht. Besonders auffällig ist der drastische Anstieg im Jahr 2003 um 23,6 % auf 68 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation war zwischen 2011 und 2012 zu beobachten, als der Wert bei konstanten 88 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung zwischen 2016 und 2021 war geprägt von kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei 2017 mit einem Anstieg um 12,1 % auf 120 €/m² und 2021 mit einem Zuwachs von 7,4 % auf 146 €/m² hervorstechen. Der markanteste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 14 €/m² auf 132 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Korrektur 2023 auf 131 €/m². Seit 2024 stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Zuwächsen von 4,6 % und 3,6 % in den beiden jüngsten Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 131 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 142 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 2.9 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 3.3 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 4.9 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 5.4 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 5.7 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 5.7 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 6.0 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 6.3 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 6.8 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 9.0 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 9.8 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 10.1 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 10.2 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 10.7 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schechingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schechingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schechingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schechingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schechingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schechingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schechingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schechingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schechingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.