Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschach liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eschach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | 0.0 % | 15 | 195 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 13 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 2.1 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschach beträgt 117 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Werte bereits 2022 und 2023 eine deutliche Korrektur erfahren hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 91 €/m² auf 124 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 36,3 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11 €/m² auf 102 €/m², was einer Steigerung von 12,1 % entspricht. Diese dynamische Phase endete abrupt 2022 mit einem markanten Rückgang um 12 €/m² auf 112 €/m², dem größten absoluten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 44 €/m² auf 117 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165,9 % entspricht. Dabei zeigten sich zwei deutliche Korrekturphasen: die Finanzkrise 2008/2009 mit einem temporären Rückgang von 78 €/m² auf 71 €/m² und die jüngste Korrektur ab 2022. Nach beiden Einbrüchen stabilisierten sich die Werte zunächst auf dem erreichten Niveau, bevor neue Wachstumsphasen einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 117 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 3.7 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 4.3 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 5.0 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 5.2 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 5.7 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 6.5 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 6.8 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 6.9 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 7.1 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 8.5 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 8.7 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 8.7 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 10.0 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 10.8 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Eschach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.