Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vellberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Vellberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Vellberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Vellberg liegt bei 28 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 markiert dies eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 10 €/m² auf 28 €/m², was einer Gesamtzunahme von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 27,3 % im Jahr 2003, als der Wert von 11 €/m² auf 14 €/m² kletterte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 erstmals ein Rückgang um 5,6 % auf 17 €/m², gefolgt von mehrjährigen Schwankungen zwischen 17 €/m² und 18 €/m².

Die Jahre 2017 bis 2021 prägten eine Phase dynamischer Wertsteigerungen, in der sich der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 29 €/m² erhöhte. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit plus 14,3 % auf 24 €/m². Diese Aufwärtsentwicklung endete abrupt 2022 mit einem Rückgang um 6,9 % auf 27 €/m², gefolgt von einem weiteren Minus von 3,7 % im Jahr 2023. Der Anstieg auf 28 €/m² im Jahr 2024 und die anschließende Stagnation deuten auf eine Beruhigung der Marktdynamik hin.

Die Grundstückspreise in Vellberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vellberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vellberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vellberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vellberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vellberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vellberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.