Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erbach (Donau) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erbach (Donau) liegt bei 116 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erbach (Donau) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 118 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Erbach (Donau) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erbach (Donau) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 116 | -1.7 % | 25 | 410 |
| Gewerbe | 20 | -59.2 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 38.7 % | 3,75 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erbach (Donau) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erbach (Donau) liegt im Jahr 2025 bei 116 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,7 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 118 €/m² in 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 44 €/m² auf 116 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, als die Werte von 44 €/m² auf 79 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,5 % auf 59 €/m².
Auffällig ist die Phase zwischen 2017 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 103 €/m² auf 125 €/m² anstiegen und damit ihren bisherigen Höchststand erreichten. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 9,6 % auf 113 €/m² unterbrochen – den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten eine Stagnation auf diesem Niveau, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf 118 €/m² folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 125 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 113 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 113 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 118 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 116 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 7.3 |
| Hüttisheim | 86 | -2.3 % | 7.4 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 8.9 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 9.8 |
| Illerkirchberg | 116 | -0.9 % | 10.7 |
| Laupheim | 63 | -6.0 % | 10.7 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 11.1 |
| Schnürpflingen | 70 | -1.4 % | 11.7 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 12.0 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 12.2 |
| Staig | 84 | -1.2 % | 12.7 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 15.3 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 16.3 |
| Schwendi | 49 | 0.0 % | 17.1 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Erbach (Donau) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erbach (Donau) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erbach (Donau) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erbach (Donau) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erbach (Donau) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erbach (Donau)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erbach (Donau) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erbach (Donau)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erbach (Donau):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.