Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bammental 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bammental liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bammental entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 168 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bammental wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bammental werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | -3.6 % | 105 | 510 |
| Gewerbe | 41 | -51.8 % | 35 | 150 |
| Landwirtschaft | 1,67 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bammental (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bammental liegt bei 162 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit einen Rückgang von 6 €/m² (-3,6 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Höchststand von 179 €/m² im Jahr 2021 zeigt sich somit eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen in den vergangenen Jahren.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 121 €/m² auf 179 €/m² erhöhten - ein Zuwachs von 47,9 % innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 16 €/m² (+12,2 %), gefolgt von 2018 und 2021 mit jeweils 12 €/m² Zuwachs. Diese Phase intensiven Wachstums wurde jedoch ab 2022 von einer Trendwende abgelöst.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt ein uneinheitliches Bild mit dem markantesten Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 17 €/m² (-9,5 %) auf 162 €/m² sanken. Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 168 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der Abwärtstrend 2025 fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung von längeren Wachstumsphasen geprägt war, die nur durch wenige Korrekturjahre wie 2008/2009 und die aktuelle Phase seit 2022 unterbrochen wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 179 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 162 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 161 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 168 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 162 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mauer | 153 | -3.8 % | 2.6 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 2.7 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 3.7 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 4.7 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 5.1 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 6.6 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 7.4 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 7.6 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 7.9 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 7.9 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 8.1 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 8.1 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 8.4 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 9.8 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bammental mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bammental sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bammental gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bammental kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bammental gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bammental?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bammental zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bammental
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bammental:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.