Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hilzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hilzingen liegt bei 170 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hilzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 170 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 170 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hilzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hilzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 170 | 0.0 % | 5 | 325 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 10 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,62 | 0.0 % | 0,15 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hilzingen (2001-2026)
In Hilzingen liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 170 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 4,3 % beziehungsweise 7 €/m² gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 64 €/m² auf 170 €/m² erhöht, was einem Plus von 106 €/m² beziehungsweise rund 165,6 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren und im Jahr 2017. Auf eine Phase der Stagnation bis 2001 folgte 2003 ein Anstieg um 25,0 % (von 68 auf 85 €/m²). 2017 stieg der Wert um 12,0 % beziehungsweise 16 €/m², der größte absolute Zuwachs im gesamten Zeitraum. Zwischen 2015 und 2018 legte der Bodenrichtwert von 122 auf 161 €/m² zu. Rückgänge gab es 2008 und 2009 (zusammen von 114 auf 103 €/m²) sowie 2011 mit minimalen Einbußen.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 181 €/m² seinen Höchststand, nachdem er seit 2019 um 12,4 % gestiegen war. 2022 folgte der deutlichste Rückgang der gesamten Reihe um 9,4 % beziehungsweise 17 €/m² auf 164 €/m². Nach einem weiteren leichten Minus auf 163 €/m² im Jahr 2023 erholte sich der Wert 2024 auf 170 €/m² und verharrte 2025 auf diesem Niveau. Der aktuelle Wert liegt damit rund 6,1 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 181 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 163 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 170 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 170 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gottmadingen | 192 | 0.0 % | 5.3 |
| Mühlhausen-Ehingen | 145 | 0.0 % | 6.3 |
| Tengen | 80 | 1.3 % | 7.7 |
| Singen (Hohentwiel) | 218 | -1.4 % | 8.5 |
| Rielasingen-Worblingen | 230 | 0.0 % | 8.5 |
| Engen | 145 | 3.6 % | 9.1 |
| Volkertshausen | 148 | 0.0 % | 9.3 |
| Gailingen am Hochrhein | 270 | 0.0 % | 9.4 |
| Aach (Hegau) | 150 | 0.0 % | 10.1 |
| Büsingen am Hochrhein | 292 | 0.0 % | 10.4 |
| Steißlingen | 315 | 0.0 % | 11.7 |
| Orsingen-Nenzingen | 127 | -0.8 % | 14.5 |
| Moos (Bodensee) | 212 | -1.4 % | 15.4 |
| Öhningen | 330 | -4.3 % | 15.5 |
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hilzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hilzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hilzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hilzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hilzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hilzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hilzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hilzingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel)
Hohgarten 2
78224 Singen (Hohentwiel)
Website:
www.singen.deE-Mail:
gutachterausschuss@singen.deTelefon:
07731 85489Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hilzingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hilzingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hilzingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hilzingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hilzingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hilzingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hilzingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hilzingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hilzingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hilzingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hilzingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de