Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Engen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.

Die Bodenrichtwerte für Engen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Engen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Engen liegt bei 109 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4 €/m² beziehungsweise 3,8% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach den volatilen Jahren 2022 und 2023 wieder stabilisiert haben.

Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Entwicklung zeigten. Von 82 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 112 €/m² im Jahr 2021 - eine Steigerung um 36,6% in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,2%, gefolgt von 2016 mit 9,3% Zuwachs.

Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder einen deutlichen Rückgang um 9,8% auf 101 €/m² erfuhren. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 zeigen die Werte seit 2024 wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Engen von 39 €/m² auf aktuell 109 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 179,5% entspricht.

Die Grundstückspreise in Engen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Engen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Engen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Engen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Engen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Engen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Engen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.